소 재 지	제주특별자치도 제주시 도령로 124, 9층902호 (연동,제이케이라마다앙코르제주호텔)  제주특별자치도 제주시 연동 270-2
물건용도	콘도/호텔
토지면적	5.26㎡(1.59평)
건물면적	21.50㎡(6.50평)
사건번호	2021타경2686
감정평가액	119,163,785원
최저입찰가	(34%) 40,874,000원
입찰보증금	(10%) 4,087,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연동 2312-1	주차장	1.44㎡ (0.44평)
대지권 도령로 124	1060.0 분의 3.8158	3.815㎡ (1.15평)
건물 도령로 124	9층902호 (연동,제이케이라마다앙코르제주호텔) 철근콘크리트구조	19.43㎡ (5.88평)
	1층 주차장	1.08㎡ (0.33평)
	2층 주차장	0.99㎡ (0.30평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월15일	근저당권	117,000,000원
2020년10월23일	가압류	256,089,124원
2020년12월29일	가압류	8,991,000원
2021년4월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각,현장표시:신신호텔,신신호텔이 (주)제이케이로부터 위탁받아 숙박시설로 운영하며, 발생되는 수익금 중 일부를 소유자에게 배당한다고 함 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 소재지 1(연동 270-2) 지상에 제시건물 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 지상 12층 숙박시설. 나. 소재지 2.지상에 제시건물 일반철골구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 2층 자동차관련시설 이 건립되어 있음. 다. 소재지 1. 현장표시 : 신신호텔 라. 소재지 3. 부동산 표시 중 `연동 2312-8 토지`는 토지 등기사항전부증명서상 주식회사 제이케이 단독 소유로 되어 있음. 마. 소재지 2. 3.주차장은 기계식 주차장과 자주식 주차장 겸용 임. 바. 소재지 2. 3.지상 건물 계단실 옥상에 이동통신기지국이 설치되어 있음. 본건 건물 및 토지에 대한 정확한 사항은 감정이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1-2016.1.15.근저당권 목록2,3-2016.4.19.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	콘도  제주 제주시 연삼로 26-6, 3층311호  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 2.51평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	콘도  제주 제주시 조천읍 신북로 470,  건물: 8.23평  , 토지(대지권): 5.38평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	콘도  제주 제주시 조천읍 조함해안로 504,  건물: 8.63평  , 토지(대지권): 2.99평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	콘도  제주 제주시 명림로 575-107, 제주제동  건물: 1.31평  , 토지(대지권): 2.86평	9,700,000원 6,790,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	콘도  제주 제주시 한림읍 금악리 산32-1  건물: 90.22평  , 토지(대지권): 333.21평	2,100,000,000원 1,470,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	콘도  제주 제주시 조천읍 조함해안로 504,  건물: 7.64평  , 토지(대지권): 2.65평	99,000,000원 69,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	콘도  제주 제주시 한림읍 금악리 산32-1  건물: 47.11평  , 토지(대지권): 173.99평	550,000,000원 269,500,000원	유찰 (2회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 5.52평  , 토지(대지권): 8.29평	62,000,000원 21,266,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 42.47평  , 토지(대지권): 63.75평	538,000,000원 184,534,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 18.40평  , 토지(대지권): 27.62평	220,000,000원 75,460,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 18.40평  , 토지(대지권): 27.62평	220,000,000원 75,460,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 18.40평  , 토지(대지권): 27.62평	207,000,000원 71,001,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 20.72평	155,000,000원 53,165,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 20.72평	155,000,000원 53,165,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 13.81평	103,000,000원 35,329,000원	유찰 (4회)