소 재 지	충청남도 천안시 서북구 두정동 1413 6층601호
물건용도	아파트
토지면적	15.78㎡(4.77평)
건물면적	44.29㎡(13.40평)
사건번호	2021타경5989
감정평가액	176,000,000원
최저입찰가	(34%) 60,368,000원
입찰보증금	(10%) 6,036,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 두정동 1413	300.0 분의 15.78	15.78㎡ (4.77평)
건물 두정동 1413	6층601호 철근콘크리트구조	44.29㎡ (13.40평)

충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "성정공원" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
곽OO	601호	2020.05.15
곽OO	601호 전부	2020.05.15.	[보]75,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 주거

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "성정공원" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 24번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.26.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 서북구 성정로 75,  건물: 15.43평  , 토지(대지권): 19.05평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 서북구 월봉4로 140-16,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.73평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 서북구 미라5길 12,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.38평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 공원로 195,  건물: 32.59평  , 토지(대지권): 6.13평	673,000,000원 673,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 직산읍 삼은5길  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.83평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 번영로 306-15,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.74평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 1-12,  건물: 8.44평  , 토지(대지권): 1.34평	71,000,000원 71,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  충남 천안시 서북구 한들3로 35-23,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.26평	452,000,000원 452,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  충남 천안시 서북구 번영로 278-11,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.28평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 천안시 서북구 두정고7길 36,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 10.84평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 천안시 서북구 두정중5길 15,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 14.11평	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 천안시 서북구 쌍용18길 36,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.49평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  충남 천안시 서북구 성정두정로 35,  건물: 10.56평  , 토지(대지권): 1.98평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 천안천4길 20,	455,000,000원 455,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)