소 재 지	경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 452-3
물건용도	토지/답
토지면적	2,267.00㎡(685.77평)
건물면적
사건번호	2021타경2845
감정평가액	877,813,000원
최저입찰가	(49%) 430,128,000원
입찰보증금	(10%) 43,012,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 약전리 452-3	답	148㎡ (44.77평)
	답	2119㎡ (641.00평)

경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 소재 "영남대자연맨션1차아파트" 남측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2013년10월30일	근저당권	906,000,000원
2017년12월22일	가등기
2021년7월19일	임의경매
2021년9월28일	가압류	20,788,138원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘답’이나‘전’으로 사용되고 있음 본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 공부상‘답’이지만 첨부한 사진과 같이‘묵답’상태이며 제시외‘대형물통’있음 본건 부동산 소재지3을 현장에서 확인한바 공부상 표시와 같이‘전’으로 사용되고 있음 본건 부동산 소재지4를 현장에서 확인한바 공부상‘답’이지만 첨부한 사진과 같이‘묵답’상태이며 제시외‘비닐하우스 창고 2동’있음 본건 부동산 소재지5을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘전’이나‘묵전’으로 사용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 소재 "영남대자연맨션1차아파트" 남측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  경북 포항시 남구 구룡포읍 하정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 147.02평	10,692,000원 1,258,000원	재진행 (6회)
2024-05-07	답  경북 포항시 남구 호미곶면 대보리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 188.00평	8,694,000원 8,694,000원	신건 (0회)
2024-05-20	답  경북 포항시 남구 동해면 상정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 264.99평	37,668,000원 9,045,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	답  경북 포항시 남구 호미곶면 구만리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 126.75평	37,961,400원 18,601,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  경북 포항시 남구 호미곶면 대보리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 555.00평	23,855,000원 23,855,000원	신건 (0회)
2024-05-20	답  경북 포항시 남구 구룡포읍 구평리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 709.06평	105,480,000원 73,836,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  경북 포항시 남구 오천읍 문덕리  건물: 415.09평  , 토지(대지권): 577.78평	1,172,333,500원 1,172,333,500원	신건 (0회)