소 재 지	서울특별시 광진구 뚝섬로52나길 47-3, 3층303호 (자양동,미래하이츠)  서울특별시 광진구 자양동 651-40
물건용도	다세대/빌라
토지면적	19.67㎡(5.95평)
건물면적	28.41㎡(8.59평)
사건번호	2021타경53372
감정평가액	285,000,000원
최저입찰가	(100%) 285,000,000원
입찰보증금	(10%) 28,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 뚝섬로52나길 47-3	283.7 분의 19.67	19.67㎡ (5.95평)
건물 뚝섬로52나길 47-3	3층303호 (자양동,미래하이츠) 철근콘크리트구조	28.41㎡ (8.59평)

서울특별시 광진구 자양동 소재 "성자초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	303호 전부	2019.07.18	[보]215,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월2일	압류
2021년3월11일	압류
2021년7월8일	강제경매
2021년8월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 광진구 자양동 소재 "성자초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 285,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,281,063원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.02. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 광장로3길 22, 가동  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 12.05평	562,000,000원 562,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 답십리로88길 9, 비동  건물: 17.77평  , 토지(대지권): 10.73평	408,000,000원 326,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 뚝섬로22길 88, 3층304호  건물: 4.04평  , 토지(대지권): 2.68평	365,000,000원 233,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 뚝섬로22길 88, 4층402호  건물: 5.88평  , 토지(대지권): 3.89평	517,000,000원 330,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 면목로11길 21-2, 4층402호  건물: 17.60평  , 토지(대지권): 10.56평	334,000,000원 171,008,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 면목로12길 16, 2층201호 [임차권등기]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 8.77평	408,000,000원 408,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 영화사로9길 31, 2층201호  건물: 20.00평  , 토지(대지권): 12.00평	460,000,000원 368,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 용마산로 156, 6층601호  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 6.50평	269,320,000원 269,320,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 용마산로21길 36, 4층402호	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 용마산로22길 11-20, 3층301호  건물: 8.69평  , 토지(대지권): 5.08평	336,000,000원 215,040,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 용마산로31길 12-3, 6층601호 [임차권등기]  건물: 9.87평  , 토지(대지권): 5.60평	165,720,000원 3,731,000원	유찰 (17회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 용마산로34길 35, 2층201호	345,000,000원 345,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 용마산로5길 6-7, 3층303호  건물: 14.65평  , 토지(대지권): 9.19평	357,000,000원 357,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 용마산로7길 56, 2층201호  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 5.80평	306,000,000원 244,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 광진구 용마산로7길 56, 2층202호 [임차권등기]  건물: 8.26평  , 토지(대지권): 5.32평	281,000,000원 179,840,000원	유찰 (2회)