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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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창원지방법원 경매10계에서 진행하는 사건번호 2022타경100048의 주유소 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 창원시 진해구 진해대로 2221 입니다.
감정가는 1,817,601,920원이며, 최저입찰가는 1,817,601,920원입니다.
입찰일은 2022.05.18입니다.
입찰보증금은 (10%) 181,760,192원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 진해구 진해대로 2221
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| 물건용도 |
주유소 |
| 토지면적 |
1,318.00㎡(398.70평) |
| 건물면적 |
685.54㎡(207.38평) |
| 사건번호 |
2022타경100048 |
| 감정평가액 |
1,817,601,920원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,817,601,920원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 181,760,192원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.05.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
용원동 532-1 |
주유소용지 |
1318㎡ (398.70평)
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건물
진해대로 2221 |
1층 주유소사무실 |
137.98㎡ (41.74평)
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| 2층 주유소 |
146.52㎡ (44.32평)
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| 3층 주유소 |
146.52㎡ (44.32평)
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| 4층 주택 |
146.52㎡ (44.32평)
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| 단층 캐노피 |
108㎡ (32.67평)
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제시외건물
용원동 532-1 |
용원동 532-1 |
약 9.0 |
| 진해대로 2221 |
약 0.9 |
| 진해대로 2221 |
약 1.2 |
| 진해대로 2221 |
약 3.6 |
| 진해대로 2221 |
약 1.4 |
| 진해대로 2221 |
약 3.7 |
| 진해대로 2221 |
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경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "송곡삼거리" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
3층 우측방 |
2021.10.06 |
[보]없음
[월]없음 |
| 유OO |
미상 |
2011.06.14 |
[보]1억원
[월]500만원 |
| 문OO |
미상 |
2021.10.12 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
4층 우측방 |
2012.05.18 |
[보]300만원
[월]27만5천원 |
| 매각물건명세 비고 |
문준철 : 현황조사서상 채무자겸소유자의 배우자로 조사됨.
유은옥 : 채무자겸소유자임.
조한수 : 별도의 임대차관계 없이 직원숙소로 이용중인 것으로 조사됨.
주식회사 지엔이 산업 : 상가건물임대차현황서상 임대차기간은 2012.05.15.~2014.05.15.이며, 보증금 3,000,000원, 차임 275,000원임. 임대차관계 불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년10월22일 |
근저당권
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1,800,000,000원 |
| 2020년10월23일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2021년8월31일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2021년9월30일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2021년9월30일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2021년10월5일 |
근저당권
|
1,720,000,000원 |
| 2021년10월5일 |
근저당권
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800,000,000원 |
| 2021년11월3일 |
가압류
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352,000,000원 |
| 2021년11월11일 |
가압류
|
123,150,000원 |
| 2021년11월11일 |
가압류
|
158,316,434원 |
| 2021년11월22일 |
가압류
|
26,999,494원 |
| 2021년12월6일 |
가압류
|
34,000,000원 |
| 2022년1월5일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년10월22일 |
근저당권
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1,800,000,000원 |
| 2020년10월23일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2021년8월31일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2021년9월30일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2021년9월30일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2021년10월5일 |
근저당권
|
1,720,000,000원 |
| 2021년10월5일 |
근저당권
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800,000,000원 |
| 2021년10월12일 |
압류
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| 2021년10월13일 |
가압류
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7,601,151원 |
| 2021년11월3일 |
가압류
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352,000,000원 |
| 2021년11월11일 |
가압류
|
123,150,000원 |
| 2021년11월11일 |
가압류
|
158,316,434원 |
| 2021년11월22일 |
가압류
|
26,999,494원 |
| 2021년12월6일 |
가압류
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34,000,000원 |
| 2022년1월5일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 등(1-1,1-2,2-1~2-5) 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함. 본건 지상에 소재하는 철골조 휴게실은 이전이 용이하므로 매각에서 제외. 본건 주유소는 기준시점 현재 운영중단상태로 건물 관련 부대설비 및 기구기계 등의 정상가동 여부 불분명. 제시외 기계기구(2-16) 유류저장 탱크의 정확한 탱크별 유종, 용량 등에 관하여는 별도 재확인 요함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 토지는 현 `주유소 용지`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건물 및 제시외
(ㄱ)자동세차시설 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "송곡삼거리" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.22.자 근저당권. |
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이 물건의 사건번호는 2022타경100048 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2022타경100048 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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