소 재 지	인천광역시 부평구 부평문화로129번길 33, 14층1403호 (부평동,탑클래스)  인천광역시 부평구 부평동 134-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	6.18㎡(1.87평)
건물면적	33.59㎡(10.16평)
사건번호	2021타경517997
감정평가액	164,000,000원
최저입찰가	(100%) 164,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부평문화로129번길 33	242.2 분의 6.183	6.183㎡ (1.87평)
건물 부평문화로129번길 33	14층1403호 (부평동,탑클래스) 철근콘크리트구조	33.592㎡ (10.16평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2020.10.30
주OO	전부	2020.10.30.	[보]220,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월31일	압류
2020년12월31일	가압류	26,100,840원
2021년8월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 부흥초등학교 인근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택 등이 밀집된 지역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 164,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,847,077원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 12. 31. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 일신로40번길 47-6, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.75평  , 토지(대지권): 6.82평	135,000,000원 135,000,000원	재진행 (9회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 수변로15번길 66-6, 4층404호  건물: 9.73평  , 토지(대지권): 4.88평	125,000,000원 5,044,000원	유찰 (9회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로 389, 101동 [임차권등기]  건물: 13.27평  , 토지(대지권): 7.08평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (12회)
2024-06-21	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동수천로49번길 9, 5층502호 [임차권등기]  건물: 10.06평  , 토지(대지권): 3.62평	120,000,000원 4,843,000원	유찰 (9회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 시장로 65, 15층1505호 [임차권등기]  건물: 14.49평  , 토지(대지권): 1.98평	240,000,000원 168,000,000원	재진행 (9회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 일신로7번길 12, 101동 [임차권등기]  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 11.03평	258,000,000원 180,600,000원	유찰 (10회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동암남로34번길 19-1, 가동 [임차권등기]  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 6.09평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (10회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥북로 70, 10층1003호 [임차권등기]  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 2.53평	171,000,000원 171,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 주부토로262번길 14, 5층502호 [임차권등기]  건물: 12.95평  , 토지(대지권): 10.34평	187,000,000원 187,000,000원	재진행 (8회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로834번길 33, 2층202호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 3.14평	101,000,000원 4,076,000원	유찰 (9회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 새갈로 27, 2층201호 [임차권등기]  건물: 18.23평  , 토지(대지권): 11.67평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (8회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 평천로306번길 22, 지하층4호 [임차권등기]  건물: 10.60평  , 토지(대지권): 6.14평	61,000,000원 3,516,000원	유찰 (8회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경원대로 1434, 4층404호 [임차권등기]  건물: 14.47평  , 토지(대지권): 2.14평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (7회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로381번길 23, 지하층비03호 [임차권등기]  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 12.03평	106,000,000원 6,111,000원	유찰 (8회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 화랑남로6번길 22, 5층501호 [임차권등기]  건물: 12.58평  , 토지(대지권): 6.25평	113,000,000원 55,370,000원	유찰 (8회)