소 재 지	전라남도 해남군 황산면 남리리 57-9
물건용도	토지/전
토지면적	168.00㎡(50.82평)
건물면적
사건번호	2021타경53088
감정평가액	9,744,000원
최저입찰가	(29%) 2,794,000원
입찰보증금	(10%) 279,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남리리 57-9	전	168㎡ (50.82평)

전라남도 해남군 황산면 남리리 소재 "황산초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월27일	근저당권	864,810,000원
2020년1월22일	가압류	605,553,744원
2020년2월26일	가압류	204,020,353원
2020년6월22일	가압류	20,548,877원
2020년11월25일	가압류	794,607,871원
2021년11월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 맹지. 현황 '인접건물의 부속토지'. 일부 지상에 타 지상소재 건물의 차양 일부 소재하는 것으로 보임. 인접지와 경계 불분명. 도시지역이므로 농지취득자격증명 불필요. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1)일부 도로이며 제시외 철파이프하우스 소재,목록3)대지 및 잡종지로 타인(황산소망의원)소유 조경수 및 채무자 소유의 조경수 소재,목록3,7)지상 제시외 조적조,판넬 강판지붕 주택(ㄱ:건축물대장미등록)소재,목록7)대지이며 제시외 조적조 강판지붕 주택(ㄴ:건축물대장 미등록)소재,목록8)도로, 목록21)잡종지 이며,제시외 철파이프하우스,제시외 주택은 소유자의 소유로 조사됨.목록1,3,7,8,17,18,21,22)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 해남군 황산면 남리리 소재 "황산초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 자연녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.6.27 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-08	전  전남 해남군 화원면 구림리 446-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]	75,682,000원 13,888,000원	유찰 (8회)
2024-05-20	전  전남 해남군 화원면 신덕리 274 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 273.76평	53,395,000원 9,798,000원	유찰 (7회)
2024-05-20	전  전남 해남군 해남읍 남천리 592-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,430.22평	56,736,000원 25,418,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  전남 해남군 문내면 동외리 400 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 179.99평	23,800,000원 10,662,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  전남 해남군 화원면 인지리 669 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 93.78평	6,820,000원 3,819,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전남 해남군 화원면 인지리 620-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 151.25평	23,500,000원 13,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전남 해남군 황산면 남리리 338-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.96평	47,396,660원 33,178,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 해남군 화원면 산호리 191 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,217.02평	118,324,000원 118,324,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 해남군 삼산면 충리 84-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 528.17평	43,890,000원 43,890,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 해남군 현산면 덕흥리 109 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 238.98평	6,636,000원 6,636,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 해남군 화원면 구림리 239 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 510.02평	50,580,000원 50,580,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  전남 해남군 산이면 진산리 269-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 165.17평	43,680,000원 30,576,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전남 해남군 계곡면 잠두리 14-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,166.81평	53,993,100원 53,993,100원	신건 (0회)
2024-05-27	전  전남 해남군 문내면 석교리 10-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 347.88평	18,836,000원 18,836,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  전남 해남군 산이면 금호리 827 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 115.56평	18,718,000원 2,198,000원	유찰 (10회)