소 재 지	전라남도 해남군 황산면 남리리 20-8
물건용도	토지/답
토지면적	204.00㎡(61.71평)
건물면적
사건번호	2021타경53088
감정평가액	5,096,000원
최저입찰가	(100%) 5,096,000원
입찰보증금	(10%) 509,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남리리 20-8	답	2㎡ (0.61평)
	도로	76㎡ (22.99평)
	도로	126㎡ (38.12평)

전라남도 해남군 황산면 남리리 소재 "황산초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월27일	근저당권	864,810,000원
2020년1월15일	압류
2020년6월22일	가압류	20,548,877원
2020년11월25일	가압류	794,607,871원
2021년11월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1)일부 도로이며 제시외 철파이프하우스 소재,목록3)대지 및 잡종지로 타인(황산소망의원)소유 조경수 및 채무자 소유의 조경수 소재,목록3,7)지상 제시외 조적조,판넬 강판지붕 주택(ㄱ:건축물대장미등록)소재,목록7)대지이며 제시외 조적조 강판지붕 주택(ㄴ:건축물대장 미등록)소재,목록8)도로, 목록21)잡종지 이며,제시외 철파이프하우스,제시외 주택은 소유자의 소유로 조사됨.목록1,3,7,8,17,18,21,22)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 해남군 황산면 남리리 소재 "황산초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 자연녹지지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.6.27 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	답  전남 해남군 문내면 충평리 534 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.01평	6,733,200원 988,000원	유찰 (8회)
2024-06-03	답  전남 해남군 북평면 이진리 36-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.91평	16,060,000원 7,195,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	답  전남 해남군 화산면 석호리 596-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 149.74평	9,405,000원 3,371,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	답  전남 해남군 송지면 산정리 296 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 592.90평	49,000,000원 21,952,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	답  전남 해남군 화원면 청용리 142-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.99평	22,888,000원 16,022,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	답  전남 해남군 북평면 영전리 1634-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 669.13평	42,028,000원 29,420,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 해남군 황산면 송호리 932 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 228.34평	12,077,280원 8,454,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 해남군 계곡면 덕정리 1156-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 276.18평	17,347,000원 12,143,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전남 해남군 북평면 서홍리 54 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,058.82평	417,942,000원 292,559,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 해남군 현산면 조산리 896-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 730.99평	41,080,500원 41,080,500원	신건 (0회)
2024-05-20	답  전남 해남군 화산면 석호리 729-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 118.88평	1,886,400원 1,886,400원	신건 (0회)
2024-05-20	답  전남 해남군 화산면 석호리 655-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 382.15평	22,989,900원 22,989,900원	신건 (0회)
2024-05-20	답  전남 해남군 화원면 산호리 910-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 139.15평	8,740,000원 8,740,000원	신건 (0회)
2024-05-20	답  전남 해남군 송지면 송호리 1207-5 [농지취득자격증명]  건물: 5.17평  , 토지(대지권): 205.40평	209,720,000원 209,720,000원	신건 (0회)
2024-05-20	답  전남 해남군 마산면 연구리 1139 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 555.09평	12,845,000원 12,845,000원	신건 (0회)