소 재 지	전라남도 해남군 황산면 남리리 8
물건용도	토지/대지
토지면적	1,933.00㎡(584.73평)
건물면적
사건번호	2021타경53088
감정평가액	129,511,000원
최저입찰가	(56%) 72,526,000원
입찰보증금	(10%) 7,252,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.08.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남리리 8	대	1933㎡ (584.73평)

전라남도 해남군 황산면 남리리 소재 "황산초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년7월14일	근저당권	240,000,000원
2019년6월27일	근저당권	864,810,000원
2020년1월15일	압류
2020년1월22일	가압류	605,553,744원
2020년4월16일	압류
2020년6월22일	가압류	20,548,877원
2020년11월25일	가압류	794,607,871원
2021년11월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1)일부 도로이며 제시외 철파이프하우스 소재,목록3)대지 및 잡종지로 타인(황산소망의원)소유 조경수 및 채무자 소유의 조경수 소재,목록3,7)지상 제시외 조적조,판넬 강판지붕 주택(ㄱ:건축물대장미등록)소재,목록7)대지이며 제시외 조적조 강판지붕 주택(ㄴ:건축물대장 미등록)소재,목록8)도로, 목록21)잡종지 이며,제시외 철파이프하우스,제시외 주택은 소유자의 소유로 조사됨.목록1,3,7,8,17,18,21,22)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 해남군 황산면 남리리 소재 "황산초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 자연녹지지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.7.14. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	대지  전남 해남군 삼산면 원진리 609-2  , 토지(대지권): 62.98평	5,621,400원 1,611,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	대지  전남 해남군 문내면 용암리 128-12  , 토지(대지권): 56.87평	5,828,000원 4,080,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  전남 해남군 현산면 구산리 255 [법정지상권]  , 토지(대지권): 176.06평	7,566,000원 4,237,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	대지  전남 해남군 황산면 한자리 1121-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 128.26평	14,416,000원 14,416,000원	신건 (0회)
2024-05-20	대지  전남 해남군 현산면 덕흥리 190 [법정지상권]  , 토지(대지권): 153.07평	17,204,000원 17,204,000원	신건 (0회)
2024-05-27	대지  전남 해남군 화원면 청용리 364  , 토지(대지권): 172.12평	63,941,000원 35,807,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	대지  전남 해남군 해남읍 수성리 245-20  , 토지(대지권): 33.88평	64,960,000원 64,960,000원	신건 (0회)
2024-05-27	대지  전남 해남군 송지면 산정리 770-3  , 토지(대지권): 680.02평	541,776,000원 379,243,000원	유찰 (1회)