소 재 지	전라남도 무안군 몽탄면 양장길 144-19
물건용도	주택
토지면적	674.00㎡(203.89평)
건물면적	110.88㎡(33.54평)
사건번호	2021타경3985
감정평가액	22,366,000원
최저입찰가	(100%) 22,366,000원
입찰보증금	(10%) 2,236,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉명리 528	대	674㎡ (203.89평)
건물 양장길 144-19	단층 주택	46.28㎡ (14.00평)
제시외건물 양장길 144-19	양장길 144-19	19 ㎡(5.75평)
	양장길 144-19	23.6 ㎡(7.14평)
	양장길 144-19	21 ㎡(6.35평)
	양장길 144-19	1식 ㎡(0.30평)

전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 소재 "중흥동마을" 내에 위치. 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		1996.02.15
매각물건명세 비고		이계월 : 채무자의 친인척, 무상으로 거주중, 전입세대 열람 내역서 내용을 토대로 작성

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월15일	가압류	51,388,592원
2020년10월26일	가압류	205,554,370원
2020년12월15일	가압류	120,000,000원
2020년12월29일	가압류	45,500,864원
2020년12월29일	가압류	257,838,232원
2021년2월2일	가압류	43,059,484원
2021년2월2일	가압류	27,147,645원
2021년2월4일	가압류	65,901,907원
2021년2월4일	가압류	57,032,643원
2021년3월18일	가압류	10,019,608원
2021년7월7일	가압류	20,137,841원
2021년7월7일	가압류	29,030,358원
2021년8월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 제시외 건물 및 관정(현황조사서상 거주자 이계월이 각 시설)매각 포함 - 지상위 철재 하우스 매각 제외 - 목록2 공부상 대지, 현황상 일부 자연림 - 목록3-2 제시외 건물 창고(약 21㎡) 중 일부가 인접지 토지에 걸쳐 소재, 정확한 측량 요함 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(2)는 `주택 건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 기호(3) 및 제시외 건물(ㄱ-시멘트 블록조 및 샷시조 강판지붕 단층 현관, ㄴ-시멘트 블록조 강판지붕 주방, ㄷ-시멘트 블록조 슬레이트 지붕 단층 창고 및 화장실, 제시외 철재하우스, 관정)이 소재하며, 제시외 건물(ㄱ, ㄴ, ㄷ, 관정)은 기호(2)의 종물 및 부합물로 판단되며, 거주자 이계월이 전체 시설하였다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 소재 "중흥동마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.15. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  전남 무안군 현경면 석북길 83-17 [법정지상권]  건물: 65.13평	19,145,000원 6,862,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	주택  전남 무안군 해제면 구등길 24-4 [농지취득자격증명]  건물: 30.20평  , 토지(대지권): 399.00평	157,207,080원 110,045,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  전남 무안군 일로읍 무룡길 60-4  건물: 62.13평  , 토지(대지권): 91.05평	64,896,800원 45,428,000원	유찰 (1회)