소 재 지	인천광역시 남동구 인주대로748번길 10, 2층202호  인천광역시 남동구 구월동 1287-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.92㎡(9.96평)
건물면적	45.20㎡(13.67평)
사건번호	2021타경517140
감정평가액	105,000,000원
최저입찰가	(70%) 73,500,000원
입찰보증금	(20%) 14,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인주대로748번길 10	219.0 분의 36.5	32.916㎡ (9.96평)
건물 인주대로748번길 10	2층202호 벽돌구조	45.20㎡ (13.67평)

인천광역시남동구 구월동 소재 "신월초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 등이 밀집되어 있는 주택지대임. 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월20일	근저당권	238,000,000원
2021년8월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 통칭 '국보빌라'임 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] 작은구월사거리 인근에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `국보빌라` 임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시남동구 구월동 소재 "신월초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 등이 밀집되어 있는 주택지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.1.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로87번길 15-6, 4층402호  건물: 9.40평  , 토지(대지권): 2.98평	61,000,000원 61,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로 73-14, 다동  건물: 12.21평  , 토지(대지권): 3.60평	82,000,000원 82,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 풀무로 44-18, 5층501호  건물: 12.83평  , 토지(대지권): 7.23평	122,000,000원 122,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 모래내로 12, 2층202호  건물: 10.10평  , 토지(대지권): 3.36평	83,000,000원 83,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 모래내로24번길 8, 2층202호  건물: 11.04평  , 토지(대지권): 3.76평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 서판로 71-5, 301호  건물: 12.68평  , 토지(대지권): 3.51평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 용천로17번길 50-11, 3층301호	104,000,000원 104,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 독곡로 41, 7동 [임차권등기]  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 12.28평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수동 1083-7 비동 [임차권등기]  건물: 14.07평  , 토지(대지권): 9.92평	123,000,000원 86,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 하촌서로 9, 102동 [임차권등기]  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 10.10평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 하촌서로 9, 103동 [임차권등기]  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 10.10평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 예술로346번길 68, 비동  건물: 5.80평  , 토지(대지권): 1.55평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로4번길 43, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.90평  , 토지(대지권): 7.32평	78,000,000원 54,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 장승로6번길 7-5, 지층비01호  건물: 19.50평  , 토지(대지권): 10.24평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석동 37-517 청양빌라  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 3.27평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)