소 재 지	대구광역시 수성구 무학로 113-9, 1동 3층301호  대구광역시 수성구 두산동 178-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	58.80㎡(17.79평)
건물면적	74.32㎡(22.48평)
사건번호	2020타경7620
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(100%) 160,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 무학로 113-9	318.7 분의 58.8	58.8㎡ (17.79평)
건물 무학로 113-9	3층301호 시멘트벽돌구조	74.320㎡ (22.48평)

대구광역시 수성구 두산동 소재 "두산오거리" 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO		2018.04.23

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월14일	근저당권	138,000,000원
2016년10월31일	가압류	11,705,773원
2016년11월30일	가압류	6,749,995원
2019년5월7일	압류
2020년7월16일	임의경매
2021년1월4일	가압류	11,118,983원
2021년9월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -이 사건 매각대상물건은 공부상 301호로 건축물대장상 현황도를 기준으로 출입문 표시상 302호여서 공부와 현황이 불일치한 상태임(감정평가서 참조). -매각대상물건은 공부를 기준으로 해야 하므로 공부와 일치하는 출입문 표시상 302호가 매각대상물건이고 채무자 겸 소유자 곽우영은 매각대상물건이 아닌 공부상 302호(출입문 표시상 301호)를 잘못 점유하고있고 공부상 301호(출입문 표시상 302호)에는 임차인이 전입해있는것으로 나타남(현황조사서참조) -점유관계등과 관련하여 법적분쟁의 소지가 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 소재지에서 거주자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하고, 주민센타에 주민등록 등재여부 확인한바 윤종순가족 전입되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 두산동 소재 "두산오거리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.4.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-14	다세대(빌라/연립)  대구 수성구 화랑로40길 8, 1층102호  건물: 5.61평  , 토지(대지권): 4.67평	29,700,000원 20,790,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  대구 수성구 교학로19길 26, 101동  건물: 19.09평  , 토지(대지권): 14.35평	494,000,000원 169,442,000원	유찰 (3회)