소 재 지	경기도 부천시 고강동 산67-26
물건용도	토지/임야
토지면적	328.42㎡(99.35평)
건물면적
사건번호	2020타경37770
감정평가액	37,768,300원
최저입찰가	(34%) 12,955,000원
입찰보증금	(10%) 1,295,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고강동 산67-26	임야	328.42㎡ (99.35평)

경기도 부천시 고강동에 소재하는 "고리울초등학교" 동측에 위치. 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2017년6월27일	근저당권	25,000,000원
2017년6월27일	가등기
2020년10월29일	임의경매
2022년1월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각. 2. 특별매각조건으로서, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음). 3. 가등기권자 주식회사 금명건설이 제출한 보정서에 의하면 갑구 제22번 매매예약에 의한 가등기는 매매완결에 의해 소유권이전을 위한 등기완료. 위 가등기는 근저당권보다 후순위로 매수인이 인수하지 않음. [부동산 현황조사서 비고란] 고리울초등학교 운동장 뒷쪽 임야로 수종의 나무가 식재되어 있고, 분묘는 보이지 않음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 고강동에 소재하는 "고리울초등학교" 동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.27.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	임야  경기 부천시 심곡본동 산68 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,801.11평	3,889,559,000원 1,905,884,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	임야  경기 부천시 소사구 심곡본동 629-50  , 토지(대지권): 127.05평	539,140,000원 539,140,000원	신건 (0회)