소 재 지	서울특별시 구로구 부일로13길 45, 제6층 제602호 (궁동, 유펄스빌)  서울특별시 구로구 궁동 211-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	51.07㎡(15.45평)
건물면적	53.03㎡(16.04평)
사건번호	2021타경4847
감정평가액	277,000,000원
최저입찰가	(100%) 277,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부일로13길 45	274.0 분의 33.319	51.072㎡ (15.45평)
건물 부일로13길 45	제6층 제602호 (궁동, 유펄스빌) 철근콘크리트구조	53.03㎡ (16.04평)

서울특별시 구로구 궁동 소재 "우신고등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	602호 전부	2019.05.22	[보]250,000,000원
매각물건명세 비고		최효미 : 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월25일	압류
2019년9월5일	압류
2021년1월21일	압류
2021년8월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 전입세대 열람 내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 구로구 궁동 소재 "우신고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.25. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로17나길 111, 제4층  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 4.42평	226,000,000원 6,362,000원	재진행 (16회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 부일로9길 78, 제102동  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 5.78평	231,000,000원 10,159,000원	재진행 (14회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 서해안로 2212, 제101동  건물: 13.39평  , 토지(대지권): 9.95평	295,000,000원 10,379,000원	유찰 (15회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 남부순환로105가길 10-3, 제102동  건물: 9.00평  , 토지(대지권): 6.56평	240,000,000원 10,555,000원	재진행 (14회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 경인로9길 16, 제102동  건물: 11.33평  , 토지(대지권): 7.64평	342,000,000원 12,034,000원	유찰 (15회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 경인로9길 16, 제102동  건물: 8.40평  , 토지(대지권): 5.66평	314,000,000원 13,810,000원	유찰 (14회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로6길 8, 제3층  건물: 13.18평  , 토지(대지권): 6.32평	205,000,000원 17,609,000원	유찰 (11회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로17나길 9, 제5층  건물: 7.90평  , 토지(대지권): 5.53평	236,000,000원 20,272,000원	유찰 (11회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 고척로31길 88, 제비동  건물: 11.93평  , 토지(대지권): 7.41평	274,000,000원 23,537,000원	유찰 (11회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 경인로33길 25, 제5층  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 6.28평	300,000,000원 25,770,000원	유찰 (11회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 서해안로 2203, 제102동  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 8.57평	290,000,000원 31,138,000원	유찰 (10회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로3가길 44-16, 제5층 [임차권등기]  건물: 16.81평  , 토지(대지권): 13.00평	363,112,000원 31,191,000원	유찰 (11회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 남부순환로105가길 10-2, 제101동  건물: 14.41평  , 토지(대지권): 10.50평	386,000,000원 41,446,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 연동로13길 18-30, 제2층  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 11.36평	260,000,000원 43,621,000원	유찰 (8회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동  건물: 9.87평  , 토지(대지권): 7.20평	254,000,000원 53,267,000원	유찰 (7회)