소 재 지	서울특별시 용산구 이태원동 260-109
물건용도	근린주택
토지면적	172.00㎡(52.03평)
건물면적	183.27㎡(55.44평)
사건번호	2021타경56359
감정평가액	2,292,976,400원
최저입찰가	(100%) 2,292,976,400원
입찰보증금	(10%) 229,297,640원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이태원동 260-109	대	172㎡ (52.03평)
건물 회나무로13나길 22-5	1층 근린생활시설	58.91㎡ (17.82평)
	2층 주택	58.91㎡ (17.82평)
	3층 주택	58.25㎡ (17.62평)
	옥탑	7.2㎡ (2.18평)

서울 용산구 이태원동 소재 용암초등학교 남동측 인근(이태원2동 주민센터 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
원OO	101호	2021.07.14	[보]10,000,000 [월]1,750,000

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임. -1층 점유자(임차인 50대 여)에 의하면 1층, 3층(채무자겸소유자 점유)은 사무실로 각 사용되고, 2층 임차인 점유(주거용)하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울 용산구 이태원동 소재 용암초등학교 남동측 인근(이태원2동 주민센터 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 2,292,976,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,611,674원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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