소 재 지	서울특별시 서대문구 홍은중앙로9길 82-4, 101동 2층204호 (홍은동,미소지움)  서울특별시 서대문구 홍은동 10-236
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.69㎡(8.07평)
건물면적	29.95㎡(9.06평)
사건번호	2021타경55387
감정평가액	226,000,000원
최저입찰가	(80%) 180,800,000원
입찰보증금	(10%) 18,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.06.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 홍은중앙로9길 82-4	571.0 분의 26.69	26.69㎡ (8.07평)
건물 홍은중앙로9길 82-4	2층204호 (홍은동,미소지움) 철근콘크리트구조	29.95㎡ (9.06평)

서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은도담도서관" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	204호 전부	2020.10.05.	[보]220,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은도담도서관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 226,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,807,770원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.05.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 가좌로2안길 37-2(홍은동), 5층501호  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 9.87평	305,000,000원 63,963,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 거북골로18가길 12, 2층201호  건물: 19.26평  , 토지(대지권): 8.46평	348,000,000원 348,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 거북골로21길 37, 1층  건물: 19.84평  , 토지(대지권): 9.23평	1,180,000,000원 944,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 모래내로20길 46, 지하층  건물: 18.62평  , 토지(대지권): 8.96평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2023-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 문화촌2길 23, 1층102호  건물: 8.05평  , 토지(대지권): 7.01평	192,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 문화촌2길 23, 3층303호  건물: 13.26평  , 토지(대지권): 6.81평	211,800,000원 169,440,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 북아현로22나길 30, 지하층2호  건물: 22.13평  , 토지(대지권): 13.01평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 성산로7안길 44, 2층  건물: 1.50평  , 토지(대지권): 0.84평	20,700,000원 16,560,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로25길 4-13, 4층  건물: 10.41평  , 토지(대지권): 5.06평	262,300,000원 55,008,000원	유찰 (7회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로25길 4-13, 4층 [임차권등기]  건물: 10.40평  , 토지(대지권): 3.55평	192,200,000원 123,008,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로37안길 19-34, 4층  건물: 16.28평  , 토지(대지권): 10.21평	270,000,000원 216,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로39마길 10, 3층303호 [임차권등기]  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 5.84평	180,000,000원 180,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로41가길 18-6, 1층 [유치권]  건물: 9.62평  , 토지(대지권): 5.77평	191,000,000원 152,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로41가길 18-6, 2층 [유치권]  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.78평	357,000,000원 285,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로41가길 18-6, 2층 [유치권]  건물: 14.28평  , 토지(대지권): 8.56평	284,000,000원 227,200,000원	유찰 (1회)