소 재 지	충청남도 청양군 화성면 신정리 209-3
물건용도	토지/임야
토지면적	19,113.00㎡(5,781.68평)
건물면적
사건번호	2021타경11703
감정평가액	152,904,000원
최저입찰가	(100%) 152,904,000원
입찰보증금	(10%) 15,290,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신정리 209-3	임야	19113㎡ (5,781.68평)

충청남도 청양군 화성면 신정리 소재 "신정리마을회관" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월28일	강제경매
2022년1월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번-공부상 지목은 답이나 현황 전으로 이용하고 있음. 2)목록2번-임야로 이용하고 있으며 일부는 묘지로 이용하고 있음. 3)목록3번-공부상 지목은 전이나 현황 도로로 이용하고 있음. 4)목록4번-공부상 지목은 대지이나 현황 임야화 되어 가고 있는 나대지상태의 토지로 이용하고 있음. 3. 기타현황 1)목록1번 지상에 타인 소유의 제시외 ㉠파이프조 비닐하우스 2동이 소재함. 2)목록1번 제시외 하우스 내부에는 타인 소유의 구기자가 식재되어 있음. 3)목록1번 지상의 제시외 파이프조 비닐하우스 2동 및 구기자 작물은 토지 소유자의 오빠 소유로 탐문조사되었음. 4)목록2번 지상에 분묘가 수기 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 청양군 화성면 신정리 소재 "신정리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	임야  충남 청양군 청양읍 송방리 321-5  , 토지(대지권): 465.55평	29,394,900원 20,576,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	임야  충남 청양군 화성면 신정리 22-10  , 토지(대지권): 2,541.98평	53,780,800원 9,039,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	임야  충남 청양군 비봉면 신원리 산83-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,554.74평	144,547,200원 144,547,200원	재진행 (0회)
2024-06-20	임야  충남 청양군 청남면 내직리 17-2  , 토지(대지권): 10,655.11평	156,499,850원 76,685,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	임야  충남 청양군 대치면 이화리 424-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,054.30평	279,747,200원 195,823,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  충남 청양군 청양읍 읍내리 산2-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,435.06평	385,330,000원 385,330,000원	재진행 (0회)