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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대전지방법원 공주지원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2021타경10885의 근린상가 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 공주시 한적1길 2, 1동 1층101호 (신관동,주건축물) 입니다.
감정가는 1,175,000,000원이며, 최저입찰가는 1,175,000,000원입니다.
입찰일은 2022.05.12입니다.
입찰보증금은 (10%) 117,500,000원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 공주시 한적1길 2, 1동 1층101호 (신관동,주건축물)
충청남도 공주시 신관동 327-1
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
178.18㎡(53.90평) |
| 건물면적 |
331.74㎡(100.35평) |
| 사건번호 |
2021타경10885 |
| 감정평가액 |
1,175,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,175,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 117,500,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.05.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
한적1길 2 |
443.0 분의 40.06 |
40.06㎡ (12.12평)
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| 443.0 분의 51.48 |
51.48㎡ (15.57평)
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| 443.0 분의 43.32 |
43.32㎡ (13.10평)
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| 443.0 분의 43.32 |
43.32㎡ (13.10평)
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건물
한적1길 2 |
1층101호 (신관동,주건축물) 철근콘크리트구조 |
74.58㎡ (22.56평)
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| 2층201호 (신관동,주건축물) 철근콘크리트구조 |
95.84㎡ (28.99평)
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| 3층301호 (신관동,주건축물) 철근콘크리트구조 |
80.66㎡ (24.40평)
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| 5층501호 (신관동,주건축물) 철근콘크리트구조 |
80.66㎡ (24.40평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/09/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
3층 301호 |
2020.06.10. |
[보]30,000,000
[월]1,700,000 |
| KBOO |
목록4번(501호) 2/3부분 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
| (OO |
목록4번(501호) 1/3부분 |
2019.06.21 |
[보]미상
[월]미상 |
| 에OO |
1층 101호 일부,2층 201호 전체 |
2019.09.05. |
[보]100,000,000
[월]6,000,000 |
| 이OO |
목록1번(101호),목록2번(201호) |
2020.02.24 |
[보]100,000,000원
[월]월세6,000,000원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2019년2월18일 |
근저당권
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1,760,000,000원 |
| 2019년2월28일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2019년9월2일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2020년2월4일 |
근저당권
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235,200,000원 |
| 2020년4월14일 |
근저당권
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110,000,000원 |
| 2020년10월22일 |
가압류
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27,135,710원 |
| 2021년1월12일 |
가압류
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55,328,141원 |
| 2021년7월5일 |
임의경매
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| 2021년7월28일 |
압류
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| 2021년9월15일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공유자우선매수권행사는 1회에 한함.
신청채권자 임우빈으로부터 매수신청이 있음(매수신청금액:금1,452,000,000원) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번-1층 101호는 근린생활시설로써 점포(셀모바일 판매점)로 이용하고 있음.
2)목록2번-2층 201호는 근린생활시설로써 사무실(셀모바일 판매점)로 이용하고 있음.
3)목록3번-3층 301호는 근린생활시설로써 학원(잉글리쉬 빌더)로 이용하고 있음.
4)목록4번-5층 501호는 근린생활시설로써 사무실(KB손해보험 공주영업소) 및 사무실((주)저스트렌트카)로 이용하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,175,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 131,264,656원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.02.18.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경10885 (대전지방법원 공주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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근린상가
충남 공주시 무령로 599-57(신관동), 1동
건물: 41.38평 , 토지(대지권): 44.95평 |
733,000,000원
513,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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근린상가
충남 공주시 의당면 연수원길 115-19,
건물: 88.05평 , 토지(대지권): 56.73평 |
180,000,000원
88,200,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경10885 (대전지방법원 공주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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