소 재 지	경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 5층511호 (메트로카운티)  경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1
물건용도	오피스텔
토지면적	22.71㎡(6.87평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2021타경3302
감정평가액	277,000,000원
최저입찰가	(12%) 32,589,000원
입찰보증금	(20%) 6,517,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 여술2길 63	3710.6 분의 22.71	22.71㎡ (6.87평)
건물 여술2길 63	5층511호 (메트로카운티) 철근콘크리트구조	59.99㎡ (18.15평)

경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "여술근린공원" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	511호	2016.03.10	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월28일	근저당권	204,000,000원
2018년3월12일	압류
2018년3월26일	근저당권	235,500,000원
2018년6월26일	가압류	5,252,523원
2018년7월3일	가압류	5,143,769원
2018년7월6일	가압류	24,483,957원
2019년11월6일	압류
2021년2월22일	압류
2021년7월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.본건 건물 외관 및 본건 511호 현관 등에 유치권행사중인 표시가 되어 있는바, 경매진행시 재확인 및 유의바람. 2. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 호수가 있는 메트로카운티 건물은 창근건설(주)이 건물 전체에 대하여 유치권 행사중에 있음. - 건물 1층, 5층 등 각 층 출입문이나 유리창에 건물 전체에 대하여 유치권 행사중에 있다는 내용의 스프레이 페인트글이 뿌려져 있거나 안내문 및 집행문(창근건설을 위한 점유회수 집행문)이 부착되어 있음. - 본건 511호 등 대부분 호수 출입문에는 별도로 자물쇠를 부착하여 잠겨 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "여술근린공원" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.9.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄2로25번길 44, 203호  건물: 16.09평  , 토지(대지권): 3.67평	170,000,000원 58,310,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	오피스텔  경기 평택시 송탄로 435, 5층501호  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 2.81평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 23.22평  , 토지(대지권): 5.66평	327,000,000원 327,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 22.25평  , 토지(대지권): 5.42평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 5.26평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 18, 102동  건물: 22.25평  , 토지(대지권): 5.42평	313,000,000원 219,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 24.27평  , 토지(대지권): 6.52평	340,000,000원 166,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 24.92평  , 토지(대지권): 6.69평	351,000,000원 351,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 23.54평  , 토지(대지권): 6.32평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 24.92평  , 토지(대지권): 6.69평	351,000,000원 351,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	오피스텔  경기 평택시 송탄로371번길 20, 101동  건물: 23.54평  , 토지(대지권): 6.32평	332,000,000원 162,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	오피스텔  경기 평택시 오좌동길 47-8, 1층112호  건물: 21.52평  , 토지(대지권): 13.60평	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  경기 평택시 지산로12번길 9, 4층404호  건물: 20.38평  , 토지(대지권): 5.76평	280,000,000원 137,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	오피스텔  경기 평택시 탄현로 261, 5층506호  건물: 9.49평  , 토지(대지권): 2.32평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 평택시 탄현로 303-1, 2층201호  건물: 31.47평  , 토지(대지권): 9.53평	364,000,000원 254,800,000원	유찰 (1회)