소 재 지	경상북도 청송군 진보면 못안길 11, 3층307호  경상북도 청송군 진보면 이촌리 613-5
물건용도	아파트
토지면적	65.47㎡(19.81평)
건물면적	84.60㎡(25.59평)
사건번호	2020타경907
감정평가액	47,000,000원
최저입찰가	(49%) 23,030,000원
입찰보증금	(20%) 4,606,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 못안길 11	2619.0 분의 65.475	65.474㎡ (19.81평)
건물 못안길 11	3층307호 아르.시구조	84.60㎡ (25.59평)

경상북도 청송군 진보면 이촌리 소재 "진성중학교" 동측인근에 위치. 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	전부	2011.01.25

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월10일	가압류	8,894,700원
2020년1월6일	가압류	16,001,630원
2020년1월23일	가압류	29,834,846원
2020년7월27일	강제경매
2020년9월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

토지 별도등기상 권리 중 2토지 갑구 1996.10.28.자 접수 제7243, 7244, 7246호 지분소유권이전청구권가등기

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 토지 별도등기 있음 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 청송군 진보면 이촌리 소재 "진성중학교" 동측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "토지 별도등기상 권리 중 2토지 갑구 1996.10.28.자 접수 제7243, 7244, 7246호 지분소유권이전청구권가등기" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 12. 10. 가압류 별도등기토지 1) 1996. 7. 23. 압류 별도등기토지 2) 1994. 12. 20. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	아파트  경북 청송군 진보면 체육공원로 46,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.61평	242,000,000원 169,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경북 청송군 진보면 체육공원로 46,  건물: 22.19평  , 토지(대지권): 17.79평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)