소 재 지	전라남도 무안군 청계면 청계중앙길 54, 101동 1층102호 (대호아파트)  전라남도 무안군 청계면 남성리 6
물건용도	아파트
토지면적	18.64㎡(5.64평)
건물면적	38.68㎡(11.70평)
사건번호	2021타경55566
감정평가액	27,300,000원
최저입찰가	(70%) 19,110,000원
입찰보증금	(10%) 1,911,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청계중앙길 54	2581.0 분의 18.635	18.635㎡ (5.64평)
건물 청계중앙길 54	1층102호 (대호아파트) 철근콘크리트구조	38.68㎡ (11.70평)

주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	본건 건물의 전부	2019.06.24	[보]18,000,000
매각물건명세 비고		김혜인 : 2021.08.05.제22827호 광주지방법원 목포지원 2021카임10012 임차권등기명령(2021.07.21)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년6월12일	근저당권	8,640,000원
2021년8월5일	임차권설정	18,000,000원
2021년11월29일	강제경매
2022년2월14일	가압류	6,644,532원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 미납관리비 있다고 조사됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.06.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	아파트  전남 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25,  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 1.38평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전남 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25,  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 2.26평	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전남 무안군 삼향읍 남악3로 55,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.35평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)