소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 당고개로 256-57
물건용도	주택
토지면적	557.00㎡(168.49평)
건물면적	158.52㎡(47.95평)
사건번호	2021타경4289
감정평가액	340,813,320원
최저입찰가	(49%) 166,998,000원
입찰보증금	(20%) 33,399,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금곡리 48-9	전	557㎡ (168.49평)
건물 당고개로 256-57	1층	96㎡ (29.04평)
	2층	62.52㎡ (18.91평)

충청남도 당진시 송악읍 금곡리 소재 “금곡새마을회관” 남동측 근거리에 위치. 생산관리지역, 차량 접근이 가능, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	2층	2019.09.26

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월28일	근저당권	204,000,000원
2018년9월18일	근저당권	270,000,000원
2018년11월29일	근저당권	420,000,000원
2021년5월20일	근저당권	100,000,000원
2021년8월9일	가압류	22,475,232원
2021년8월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록1: 공부상 지목은 전이나 현황은 주거용건부지로 이용중 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 금곡새마을회관 남동쪽, 전대저수지 북쪽에 위하며 주위는 농경지, 임야, 농가(전원주택)주택 등이 혼재해 있고, 간선도로인 샘마을길을 통하여 본건까지 차량이 접근 용이하다. 남서쪽으로 전원주택 부지로 구획정리 되어 있으며 본건도 2층 전원주택의 형태로 보임. 목록 1. 부동산은 지목이 전으로 되어 있으나 현황은 대지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 소재 “금곡새마을회관” 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량 접근이 가능, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	주택  충남 당진시 신평면 초대리 338-5 [농지취득자격증명]  건물: 45.27평  , 토지(대지권): 1,396.34평	816,389,540원 400,031,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	주택  충남 당진시 신평면 금천리 841-5 [농지취득자격증명]  건물: 27.53평  , 토지(대지권): 676.39평	787,666,000원 551,366,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택  충남 당진시 석문면 석문구억말길 34-9  건물: 21.63평  , 토지(대지권): 155.49평	278,631,000원 195,042,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  충남 당진시 읍내동 496-1  건물: 48.38평  , 토지(대지권): 80.16평	468,208,000원 327,746,000원	유찰 (1회)