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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 여주시 강천면 굴암리 산9-1 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경5633이며 수원지방법원 여주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 345,060,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 133,358,000원(감정가 대비 39%)입니다.
입찰일은 2022.07.20입니다.
입찰보증금은 13,335,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 여주시 강천면 굴암리 산9-1
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
4,860.00㎡(1,470.15평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2021타경5633 |
| 감정평가액 |
345,060,000원 |
| 최저입찰가 |
(39%) 133,358,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,335,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.07.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
굴암리 산9-1 |
임야 |
4860㎡ (1,470.15평)
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여주시 강천면 굴암리 소재 "굴암리마을회관" 동측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년6월13일 |
지상권
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| 2015년11월17일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년8월26일 |
가압류
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221,600,000원 |
| 2021년12월15일 |
임의경매
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| 2022년1월12일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1,2 토지는 등기부상 표시는 전이나 일부 농경지로 경작하지 않아 묵어있는 상태이고 일부는 전으로 이용되고 있음.
2. 제시 목록 3 토지는 등기부상 표시와 같이 대체로 임야로 이용되고 있으며 일부 도로로 이용되고 있고 지상에 육안으로 목측되는 제시외 분묘 29여기가 소재하고 인접 토지 지상에 소재한 분묘 및 분묘의 묘토와의 경계부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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여주시 강천면 굴암리 소재 "굴암리마을회관" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 345,060,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 47,844,455원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경5633 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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답
경기 여주시 대신면 윤촌리 35
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 73.81평 |
14,152,000원
14,152,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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답
경기 여주시 대신면 윤촌리 32-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 119.36평 |
22,885,060원
22,885,060원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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답
경기 여주시 금사면 이포리 162-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 35.90평 |
40,703,810원
13,962,000원 |
재진행
(3회)
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2024-04-29
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답
경기 여주시 오금동 6-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 393.71평 |
76,790,270원
76,790,270원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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답
경기 여주시 멱곡동 332-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 239.68평 |
81,609,990원
39,989,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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답
경기 여주시 점봉동 504-47
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 116.77평 |
150,102,000원
105,071,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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답
경기 여주시 오학동 127-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 122.59평 |
283,269,750원
97,161,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경5633 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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