소 재 지	제주특별자치도 제주시 연삼로 355, 9층902호 (도남동,제이앤씨패밀리4차아파트)  제주특별자치도 제주시 도남동 81-10
물건용도	아파트
토지면적	45.36㎡(13.72평)
건물면적	77.99㎡(23.59평)
사건번호	2021타경6879
감정평가액	394,000,000원
최저입찰가	(100%) 394,000,000원
입찰보증금	(10%) 39,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연삼로 355	1370.4 분의 45.3601	45.36㎡ (13.72평)
건물 연삼로 355	9층902호 (도남동,제이앤씨패밀리4차아파트) 철근콘크리트구조	77.986㎡ (23.59평)

대상물건은 제주특별자치도 제주시 도남동 소재“ 도남초등학교 ”동측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본 호(902호) 출입문에 `관리비 미납 내역(9월까지 합계 금 1,026,430 원)` 안내문이 부착되어 있었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 제주특별자치도 제주시 도남동 소재“ 도남초등학교 ”동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 지석2길 3, 8층803호  건물: 20.71평  , 토지(대지권): 5.34평	337,000,000원 337,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  제주 제주시 선덕로8길 20, 1층103호	44,000,000원 44,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  제주 제주시 우령6길 16-8, 2층201호	271,000,000원 271,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  제주 제주시 한림읍 한림로 711,	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  제주 제주시 서광로22길 32, 204동	809,000,000원 809,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  제주 제주시 신광로6길 38, 3동	603,000,000원 603,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 노연로 118-1, 3층301호  건물: 8.74평  , 토지(대지권): 1.70평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 지석10길 13-7, 2층201호  건물: 22.18평  , 토지(대지권): 11.75평	367,000,000원 256,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 2층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.13평	549,000,000원 384,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 3층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	496,000,000원 347,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 4층 [유치권]  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	506,000,000원 354,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 5층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	517,000,000원 361,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 2층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	553,000,000원 387,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 3층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	492,000,000원 344,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 5층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	513,000,000원 359,100,000원	유찰 (1회)