본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
충청북도 청주시 청원구 오창읍 중심상업로 7, 6층601호 (오창프라자 1) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경57625이며 청주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,774,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 726,630,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2022.09.27입니다. 입찰보증금은 72,663,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 충청북도 청주시 청원구 오창읍 중심상업로 7, 6층601호 (오창프라자 1)
 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 821-4
물건용도 근린상가
토지면적 191.02㎡(57.78평)
건물면적 918.60㎡(277.88평)
사건번호 2021타경57625
감정평가액 1,774,000,000원 
최저입찰가 (41%) 726,630,000원 
입찰보증금 (10%) 72,663,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2022.09.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 4회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

중심상업로 7 		3934.1 분의 191.0229 191.022㎡ (57.78평)
건물

중심상업로 7 		6층601호 (오창프라자 1) 철근콘크리트구조 918.6㎡ (277.88평)
충북 흥덕구 오창읍 양청리 소재 "청주북부버스터미널" 동측에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 제반 차량 출입,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/14)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조OO 본건중 점포1칸(601호) 2021.12.03 [보]5,200만원
[월]월 200만원
지OO 2013.12.27
오OO 2021.05.03
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2007년1월19일 근저당권 960,000,000원
2007년1월25일 근저당권 135,600,000원
2016년4월28일 근저당권 140,000,000원
2021년10월5일 가압류 36,545,128원
2021년11월8일 가압류 5,027,295원
2021년11월12일 임의경매
2021년11월25일 임의경매
2022년2월14일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
오창프라자1 건물 601호로 공부상 용도는 일반음식점이나 현황은 "스크린야구장(서쪽 부분 601호) 및 점프스타(점핑운동, 동측 부분 601-2호)"으로 사용하고 있음. 601호에 설치된 시스템 냉방 및 난방설비, 인테리어 등은 임차인이 설치한 것으로 탐문 조사되어 감정평가를 하지 않았고 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 공부상 1개의 호실이나 현황상 2개의(601호, 601-2호) 호실로 분리하여 이용중임.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 흥덕구 오창읍 양청리 소재 "청주북부버스터미널" 동측에 위치.
※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 제반 차량 출입,
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(76,222,535원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경57960(중복),2022타경701(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.01.19 근저당권
이 물건의 사건번호는 2021타경57625 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2021타경57625 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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