소 재 지	경기도 수원시 권선구 세류동 486-5
물건용도	주택
토지면적	87.85㎡(26.57평)
건물면적	70.23㎡(21.24평)
사건번호	2021타경62913
감정평가액	246,215,395원
최저입찰가	(100%) 246,215,395원
입찰보증금	(10%) 24,621,540원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.10(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 세류동 486-5	대	87.85㎡ (26.57평)
건물 수원천로 86-1	단층주택	41.70㎡ (12.61평)
	지하 보일러실 창고	28.03㎡ (8.48평)
	단층 변소	0.50㎡ (0.15평)

경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ‘세류초등학교’ 남동측 근거리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO		2018.05.25

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년9월17일	가압류	26,529,620원
2021년6월2일	가압류	59,940,766원
2021년7월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 해당 부동산은 단독주택으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록 1 지상 목록 2가 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ‘세류초등학교’ 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 246,215,395원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,692,692원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-14	주택  경기 수원시 권선구 세류동 159-18  건물: 33.47평  , 토지(대지권): 29.04평	186,980,000원 91,620,000원	유찰 (2회)