소 재 지	경상남도 김해시 진례면 송정리 415-7
물건용도	토지/답
토지면적	222.00㎡(67.16평)
건물면적
사건번호	2021타경105725
감정평가액	122,544,000원
최저입찰가	(33%) 40,155,000원
입찰보증금	(10%) 4,015,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.09(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송정리 415-7	답	222㎡ (67.16평)

경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 "진례면행정복지센터" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년6월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 공부상 지목이 '답'이나 현황 일부 인접지와 같이 전으로 이용 중이고, 일부 제시외수목 및 잡풀 등이 자생 중임. 인접필지와의 지적경계가 불확실하므로, 전문적인 지적 경계측량이 필요한 것으로 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 토지는 현 `답`이나 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 "진례면행정복지센터" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 6. 24. 임의경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	답  경남 김해시 부원동 443-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.08평	240,064,000원 240,064,000원	신건 (0회)
2024-05-16	답  경남 김해시 대동면 주동리 676 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 513.95평	420,651,000원 215,374,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	답  경남 김해시 대동면 초정리 525 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 494.89평	523,000,000원 214,221,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	답  경남 김해시 대동면 주동리 688 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,063.89평	799,468,000원 409,327,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	답  경남 김해시 상동면 대감리 416 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15.13평	6,100,000원 3,123,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	답  경남 김해시 대동면 초정리 406-3 [농지취득자격증명]  건물: 20.39평  , 토지(대지권): 555.09평	564,975,000원 289,267,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	답  경남 김해시 대동면 초정리 72-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 449.97평	493,850,000원 252,851,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	답  경남 김해시 대동면 예안리 1156 [농지취득자격증명]  건물: 707.61평  , 토지(대지권): 1,177.33평	1,302,658,400원 666,962,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	답  경남 김해시 대동면 주동리 24-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 932.00평	893,490,000원 457,467,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	답  경남 김해시 한림면 가동리 841 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 809.67평	339,928,200원 217,554,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	답  경남 김해시 진영읍 방동리 283 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.92평	43,699,000원 27,967,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경남 김해시 대동면 괴정리 538 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 908.11평	1,017,317,760원 813,854,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	답  경남 김해시 생림면 사촌리 584-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 65.64평	71,037,000원 56,830,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	답  경남 김해시 진영읍 좌곤리 1128 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 827.34평	311,790,000원 249,432,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	답  경남 김해시 진례면 초전리 606-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 908.11평	561,374,000원 287,423,000원	유찰 (3회)