소 재 지	강원도 춘천시 춘천로 306-5, 2층 201호  강원도 춘천시 후평동 692-12
물건용도	근린상가
토지면적	144.32㎡(43.66평)
건물면적	394.92㎡(119.46평)
사건번호	2021타경54476
감정평가액	919,000,000원
최저입찰가	(100%) 919,000,000원
입찰보증금	(10%) 91,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 춘천로 306-5	972.5 분의 74.7383	74.7383㎡ (22.61평)
	972.5 분의 69.5783	69.5783㎡ (21.05평)
건물 춘천로 306-5	2층 201호 철근콘크리트구조	204.52㎡ (61.87평)
	2층 202호 철근콘크리트구조	190.4㎡ (57.60평)

강원도 춘천시 후평동 소재 "후평초등학교" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 지하주차장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	202호	2016.10.24	[보]10,000,000 [월]1,000,000
여OO	202호	2020.01.06
손OO	202호 1/2		[보]5,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		손현석 : 임대차계약서상 임대인 한영용, 임차인 손현석임. 한영용 : 보증금 중 1천만원과 차임 중 1백만원은 2020.10.16. 각 증액되었으며 권리금 20,000,000원을 포함한 40,000,000원 배당요구함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월12일	근저당권	408,000,000원
2020년5월21일	가압류	400,000,000원
2021년11월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록 1 현황 게임장이며 목록 2 현황 게임장 및 공실임. [부동산 현황조사서 비고란] 1.강원도 춘천시 후평동 692-6는 토지대장상: 2003년.07월14일 동소 692-7.692-8.692-25과 합병 2.목록번호1번 부동산은 근림생활시설(게임장)으로 사용중임. 3.목록번호2번 부동산은 근린생활시설으로 일부는 (게임장)으로 사용하다가 폐업된 상태이고 일부는 공실인 상태인것으로 목측됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 후평동 소재 "후평초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 지하주차장, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.12. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  강원 춘천시 지석로 88, 8층801호 [유치권]  건물: 507.87평  , 토지(대지권): 76.21평	3,548,000,000원 3,548,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	근린상가  강원 춘천시 지석로 88, 9층901호 [유치권]  건물: 91.67평  , 토지(대지권): 13.75평	640,000,000원 640,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	근린상가  강원 춘천시 안마산로 213, 3층304호  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 19.01평	195,000,000원 95,550,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	근린상가  강원 춘천시 중앙로67번길 18, 2동  건물: 10.42평  , 토지(대지권): 9.41평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  강원 춘천시 중앙로67번길 18, 2동  건물: 9.82평  , 토지(대지권): 8.87평	114,000,000원 79,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  강원 춘천시 지석로 88, 12층1201호 [유치권]  건물: 103.13평  , 토지(대지권): 15.48평	487,000,000원 167,041,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	근린상가  강원 춘천시 효자로 136, 1층1-2호  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 2.38평	615,000,000원 210,945,000원	유찰 (3회)