[파주시 탄현면 주유소] 경기도 파주시 월롱면 엘지로 640 경매문의 <2021타경63616> 경기도 주유소 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 이동이 용이한 철제판넬 철제지붕(약 5㎡, 주유원 대기실) 매각 제외 2. 목록1 건물 1층 등기사항증명서상 면적(149.93㎡)과 건축물대장상 면적(145.93㎡)이 상이(4㎡)하나 현황과 일치하는 건축물대장을 기준으로 평가액 산정 3. 목록2 토지 일부(약170㎡)가 접도구역에 저촉되는 점을 반영한 평가액임 4. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2015-244호, 제2018-18호 중 중복된 목록은 제외하고 평가함. 단, 기계기구 목록 주유기 총 6식 중 3식은 확인불가 제외(감정평가서 참조) 5. 제시외 기계기구 중 감정평가서상 일련번호 8번 주유기(2복식, 동화프라임, 2006. 10.제작)는 매각에 포함되나 7번 주유기(4복식, 동화프라임, 2014. 12.제작)는 매각에서 제외함 - 2022. 9. 19. 정정,변경

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 부동산의 소재지는 파주시 월롱면 엘지로 640 이 아니고 파주시 탄현면 엘지로 640임 공부상 기재와 같이 주유소 및 그 부지로 사용하고 있으나 목록 1 기재와 같이 `가동호`라고 구분된 건물은 없고 하나의 2층 건물만 있음. 주유소 마당 도로쪽 화단에 수령, 수종 미상의 제시외 수목 서너그루 있음 * 공장 및 광업재단저당법제6조에의한 목록 1. 지하저유탱크시설은 지하에 매설되어 눈으로 직접 확인할 수 없으나 지하저유탱크와 연결된 주유관 4개가 있음(휘발유관 2개, 경유관 2개) 2. 주유기는 공장 및 광업재단저당법제6조에의한 목록에 기재된 모델의 주유기는 확인하지 못하였음 (모델명은 같으나 목록은 복식이나 현황은 단식인 주유기가 한대 있음) 단식주유기 3대, 복식 주유기 1대가 있음 1) 단식주유기 모델명 prime 5110 기물번호 EL0608051 모델명 prime 5119 기물번호 EL0610137 (목록 기재 일련번호 2번과 모델명은 같으나 단식주유기임) 모델명 SOP5119 2) 복식 주유기 모델명 SOP85S7

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 파주시 탄현면 낙하리 소재 "금승사거리" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 9. 2. 근저당권