[서천군 기산면 토지/임야] 충청남도 서천군 기산면 영모리 159-15 경매문의 <2021타경3932> 충청남도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지상의 제시외 물건(중형관정) 매각 포함, 제시외 물건(P.V.C조 물탱크, 경량철골조 컨테이너 박스) 감정평가 및 매각 제외. - 토지의 서측 부분은 감정평가 및 현황조사시 발견되지 않았으나 수풀이 무성한 임야로 분묘 및 시설물 등 소재할 수 있음. - 토지의 동측 부분은 태양광발전소를 위한 기초작업을 한 후 허가조건 미비로 원상복귀 명령을 받고 조성지에 묘목상태의 소나무가 식재된 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지는 부정형으로 본건 토지의 서쪽 부분은 수목이 무성하고 동쪽 부분은 서쪽에서 동쪽으로 비스듬히 경사져 있고 잡초가 무성하며 키작은 소나무가 군락을 이루고 있음. - 본건 토지의 북쪽 경계 부분에 오솔길(산길)이 소재함. - 본건 토지의 북쪽 경계 부분에 제시외 컨테이너 박스 1동이 소재하고 폐기물 등이 적재되어 있음. - 본건 토지의 중앙 부분에 동쪽과 서쪽을 가로지르는 배수로가 소재함. - 본건 토지의 서쪽 부분은 경사지고 수목이 무성하며 면적이 넓어 추가로 분묘나 시설물 등을 발견하지 못했으므로 추후 별도의 확인이 필요함. - 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 충청남도 서천군 기산면 광암리 소재 "쌍암마을" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 노선버스 정류장,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,032,336,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 310,282,360원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.16. 근저당권