소 재 지	경기도 화성시 팔탄면 월문리 245-2
물건용도	토지/임야
토지면적	100.00㎡(30.25평)
건물면적	7.00㎡(2.12평)
사건번호	2020타경8592
감정평가액	202,100,000원
최저입찰가	(100%) 202,100,000원
입찰보증금	(10%) 20,210,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.26(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월문리 245-2	임야	100㎡ (30.25평)
제시외건물 월문리 245-2	월문리 245-2	1식 ㎡(0.30평)
	월문리 245-2	1식 ㎡(0.30평)
	월문리 245-2	5 ㎡(1.51평)

경기도 화성시 팔탄면 월문리 소재 "월문온천" 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
경OO	토지 전부		[보]10,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년7월16일	전세권	10,000,000원
2013년7월12일	근저당권	1,000,000,000원
2014년4월2일	압류
2014년4월21일	가압류	1,951,513,286원
2014년7월11일	가압류	1,908,955,270원
2014년10월7일	가압류	1,986,335,402원
2014년10월21일	가압류	2,181,359,539원
2014년11월4일	가압류	2,500,000,000원
2014년11월25일	가압류	6,750,000,000원
2014년12월1일	가압류	2,479,494,540원
2014년12월5일	가압류	23,607,164,832원
2014년12월30일	가압류	100,000,000원
2015년6월11일	압류
2015년8월21일	압류
2017년1월12일	압류
2017년6월22일	압류
2019년1월17일	압류
2020년5월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 1번 전세권설정등기(2004. 7. 16.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 물건 포함. 본건은 온천이용이 허가된 토지로 지상 및 지하에 온천공 및 온천수 관련 시설과 수변전설비가 소재함. 지목은 임야 이나 현황은 잡종지 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 토지는 잡초가 무성한 공터임. - 인근 토지 경계선상에 배전반시설 소재하는 것으로 보임. - 제시외 판넬조 시설물 소재함. - 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 팔탄면 월문리 소재 "월문온천" 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 1번 전세권설정등기(2004. 7. 16.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨." 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 7. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  경기 화성시 비봉면 유포리 산8-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 29.95평	5,781,600원 5,781,600원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  경기 화성시 장안면 사곡리 산70-15  , 토지(대지권): 25.71평	11,220,000원 7,854,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  경기 화성시 팔탄면 구장리 1015-9  , 토지(대지권): 99.83평	32,670,000원 11,206,000원	재진행 (3회)
2024-05-31	임야  경기 화성시 서신면 상안리 산89-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 234.62평	79,920,528원 19,189,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  경기 화성시 팔탄면 덕천리 산135-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 399.91평	187,724,000원 64,390,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	임야  경기 화성시 향남읍 하길리 산109-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 232.02평	122,657,160원 80,859,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  경기 화성시 남양읍 장덕리 산1-5  , 토지(대지권): 199.65평	171,600,000원 84,084,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	임야  경기 화성시 남양읍 무송리 산170-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 222.10평	270,919,800원 132,751,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	임야  경기 화성시 남양읍 원천리 산89  , 토지(대지권): 300.00평	136,860,120원 136,860,120원	재진행 (1회)
2024-05-29	임야  경기 화성시 양감면 신왕리 산100 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,559.99평	613,683,000원 147,346,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	임야  경기 화성시 향남읍 동오리 산13-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 450.12평	227,664,000원 227,664,000원	신건 (0회)
2024-06-17	임야  경기 화성시 서신면 광평리 산39-1  , 토지(대지권): 1,680.99평	722,410,000원 353,981,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	임야  경기 화성시 서신면 전곡리 산193-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,990.45평	684,320,000원 479,024,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	임야  경기 화성시 봉담읍 마하리 23-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,830.73평	567,110,000원 567,110,000원	신건 (0회)
2024-06-17	임야  경기 화성시 송산면 삼존리 301-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,384.39평	920,096,320원 644,067,000원	유찰 (1회)