소 재 지	서울특별시 은평구 수색로22길 12-2  서울특별시 은평구 수색동 320-3
물건용도	주택
토지면적	134.00㎡(40.54평)
건물면적	85.41㎡(25.84평)
사건번호	2021타경56052
감정평가액	675,745,300원
최저입찰가	(51%) 345,982,000원
입찰보증금	(20%) 69,196,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.03.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수색동 320-3	대	134㎡ (40.54평)
건물 수색로22길 12-2	단층주택	62.01㎡ (18.76평)
	지하실	23.40㎡ (7.08평)

서울특별시 은평구 수색동 소재 "수색초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주거지로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 판넬지붕, 기와지붕, 스라브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월26일	근저당권	375,000,000원
2019년12월4일	근저당권	100,000,000원
2020년3월16일	근저당권	150,000,000원
2021년11월17일	임의경매
2021년11월23일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 재매각임. 매수신청보증금 20%. 2. 일괄매각 3. 단독주택으로 이용 중임. 4. 공부상 스라브위기와지붕이나 현황 샌드위치판넬지붕임. 5. 감정평가서 기재에 따르면, 인접토지(321번지 등) 일부를 본건 토지 진입로 등으로 무상 이용 중인 것으로 탐문조사되는 바, 경매진행시 참고바람.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 은평구 수색동 소재 "수색초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주거지로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 판넬지붕, 기와지붕, 스라브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.26.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	주택  서울 은평구 불광동 171-58  건물: 10.94평  , 토지(대지권): 6.81평	106,000,000원 67,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	주택  서울 은평구 구산동 355-54	174,143,370원 174,143,370원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  서울 은평구 백련산로4길 13-10 (응암동,테크빌)	923,271,400원 923,271,400원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  서울 은평구 구산동 152-2  건물: 136.01평  , 토지(대지권): 89.84평	2,025,860,520원 1,296,550,000원	유찰 (2회)