[구례군 산동면 일반상가] 전라남도 구례군 산동면 지리산온천로 255 경매대행 <2021타경6270> 전라남도 일반상가 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 제시외 건물, 제시외 수목, 제시외 물건(조경석) 포함 3. 저온창고 및 견사는 매각에서 제외 4. 부동산등기사항증명서 및 일반건축물대장상 건물의 도로명 주소가 "구례군 산동면 지리산온천로 255"로 되어 있으나 현황은 "구례군 산동면 지리산온천로 257"로 되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1, 2, 3.은 구례군 산동면 지리산온천관광단지내에 있는 상가 및 호텔들이 밀집된 도로변에 위치한 근린생활시설로 차량통행이 편리함. 2. 목록 4.는 구례군 산동면 지리산온천관광단지로 가는 길목 도로변 위에 소재한 임야이고, 도로변까지 차량접근이 가능함. 3. 목록 1. 지상에 목록 2. 3.근린생활시설과 임차인 문영숙소유의 제시외 창고(이동가능한 저온창고, 1동)와 소유자불명의 수목(소나무 등) 및 안내표지석(지리산온천랜드, 1기)이 각 소재함. 4. 목록 2.에는 1, 2, 3호 점포가 있는데, 이 중 1호와 2호는 임차인 문영숙이 2대순두부가게를 운영하면서 거주하고 있고, 3호에는 임차인 구연자가 나들가게 24시 편의점을 운영하고 있음. 5. 목록 2.에는 임차인 문영숙의 제시외건물(판넬조 판넬지붕 단층창고,약 26.8평방미터 및 철파이프조 렉산지붕 단층가추,약 21평방미터) 및 임차인 구연자의 제시외 건물(철파이프조 천막지붕 단층가추, 약 24평방미터)이 각 소재함. 6. 목록 2.의 등기부상 도로명주소가 구례군 산동면 지리산온천로 255로 되어 있으나 실제로는 구례군 산동면 지리산온천로 257로 되어 있음. 7. 목록 3.는 공부상 `근린생활시설`이나, 현황은 임차인 구연자가 창고 및 주택으로 이용하면서 거주하고 있음. 8. 목록 4.는 공부상 `임야`이며 연고 미상의 분묘 1기가 각 소재하고, 본건 경계부근의 지상에 송전선이 지나가고 있으며, 일부는 자연림상태의 임야임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 구례군 산동면 탑정리 소재 "지리산온천지구" 내(기호1) 및 "탑동마을"서측 인근(기호4)에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.03.16.근저당권