소 재 지	전라남도 무안군 청계면 도림길 63-34
물건용도	주택
토지면적	143.00㎡(43.26평)
건물면적	68.10㎡(20.60평)
사건번호	2021타경52048
감정평가액	75,648,200원
최저입찰가	(29%) 21,690,000원
입찰보증금	(10%) 2,169,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.02.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도림리 520-10	대	143㎡ (43.26평)
건물 도림길 63-34	단층 다중주택	68.10㎡ (20.60평)

평가대상은 무안군 청계면 도림리 소재 "청계파출소" 북동측 인근의 주택지대에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO		2011.03.15

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월7일	근저당권	90,000,000원
2021년5월20일	강제경매
2021년8월13일	가압류	7,114,810원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -목록4.는 공부상 '스레트지붕'이나 현황은 '강판지붕'이며, 공부상 면적은 '68.1㎡'이나 현황은 '약 108.7㎡'임.(감정평가서 참조) -목록4. 건물의 일부(북동측)가 인접필지(520-6번지)에 걸쳐 있음.(남서측은 불분명하므로 측량요, 감정평가서 지적 및 건물 개황도 참조) [부동산 현황조사서 비고란] @ 본건 기호(1)는 `주택 건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 기호(2) 및 제시외 건물(ㄱ-조적조 슬래브지붕 단층 보일러실 및 계단)이 소재하며, 위 제시외 건물(ㄱ)은 기호(2)의 종물 및 부합물로 판단됨. @ 본건 기호(3)는 `주택 건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 기호(4)가 소재하며, 다가구 주택으로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 평가대상은 무안군 청계면 도림리 소재 "청계파출소" 북동측 인근의 주택지대에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.5.7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  전남 무안군 무안읍 보평로 288-22  건물: 70.00평  , 토지(대지권): 171.52평	107,368,400원 38,481,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	주택  전남 무안군 삼향읍 계두길 88-32  건물: 66.54평  , 토지(대지권): 152.76평	376,079,280원 210,604,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  전남 무안군 현경면 석북길 83-17 [법정지상권]  건물: 65.13평	19,145,000원 6,862,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	주택  전남 무안군 해제면 구등길 24-4 [농지취득자격증명]  건물: 30.20평  , 토지(대지권): 399.00평	157,207,080원 110,045,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  전남 무안군 일로읍 무룡길 60-4  건물: 62.13평  , 토지(대지권): 91.05평	64,896,800원 45,428,000원	유찰 (1회)