[신안군 임자면 숙박시설] 전라남도 신안군 임자면 대광해수욕장길 172-12 경매문의 <2021타경3053> 전라남도 숙박시설 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

전라남도 신안군 임자면 대광해수욕장길 172-12 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경3053이며 광주지방법원 목포지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,259,163,840원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 705,132,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2022.10.24입니다. 입찰보증금은 70,513,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 신안군 임자면 대광해수욕장길 172-12
물건용도	숙박시설
토지면적	1,515.00㎡(458.29평)
건물면적	1,286.74㎡(389.24평)
사건번호	2021타경3053
감정평가액	1,259,163,840원
최저입찰가	(56%) 705,132,000원
입찰보증금	(10%) 70,513,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대기리 2523-18	임야	1515㎡ (458.29평)
건물 대광해수욕장길 172-12	1층 숙박시설	403.48㎡ (122.05평)
	2층 숙박시설	403.48㎡ (122.05평)
	3층 숙박시설	403.48㎡ (122.05평)
제시외건물 대광해수욕장길 172-12	대광해수욕장길 172-12	76.3 ㎡(23.08평)

전라남도 신안군 임자면 대기리 소재"대광해수욕자" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 철골조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/09/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	목적물(가) 1층 전체	2020.03.12	[보]200,000,000

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월17일	근저당권	1,800,000,000원
2020년5월8일	근저당권	44,000,000원
2020년12월24일	근저당권	500,000,000원
2021년6월18일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2019년5월17일 근저당권 1,800,000,000원

2020년5월8일 근저당권 44,000,000원

2020년12월24일 근저당권 500,000,000원

2021년6월18일 임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계] - 본건 기호(4) 목적물 소재지에서 조혜숙을 만나 본건 목적물 전체의 점유관계에 대하여 묻자 동인은 채무자의 대표 김호중의 배우자이나 점유 부분에 대하여 전혀 알지 못한다 하여 채무자의 대표 김호중과 전화연결을 해주어 전언상 본건 기호(1,2,3,4) 목적물에 대하여 채무자의 점유를 확인하였으며, 본건 기호(2) 목적물(가) 1층 부분 상가건물임대차 현황서에 등재된 정태영은 목적물(가) 1층 전체 임차인이라 주장하나 1층 마트 및 노래방은 현재 `운휴` 중인 걸로 확인됨. - 본건 기호(1,2,3,4) 목적물에 대하여 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자가 본건 기호(2) 목적물(가) 1층 전체 임차인이라 주장한 정태영이 등재되어 있음. [현황] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. - 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(나) 및 제시외건물(ㄷ)이 소재함. - 제시외건물 (ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층 창고 (ㄴ) : 철골철근콘크리트조 콘크리트지붕 단층 숙소(옥상소재) (ㄷ) : 철골조 슬라브지붕 2층구조 옥탑방

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 신안군 임자면 대기리 소재"대광해수욕자" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 철골조,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.5.17. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2021타경3053 (광주지방법원 목포지원)입니다

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010-2371-3237

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