[가평군 설악면 토지/도로] 경기도 가평군 설악면 사룡리 665-10 경매투자문의 <2020타경15617> 경기도 토지/도로 경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 6번(목록1,2), 순위 2번(목록5) 지상권 설정등기(2010.09.02. 접수번호 제24735호). 이에 대해 지상권자(가평군농업협동조합)의 말소동의서가 제출되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 일부지분 경매임 2. 목록1, 2, 4, 5는 현황 도로로 이용중이고, 목록6은 일부 철탑부지 및 선하지임 3. 목록3은 개발행위허가를 득하였으나 2011년경 허가취소된 상태로 탐문됨

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1. 2. 4. 5. - 위 각 토지는 콘크리트로 포장된 도로임. 나. 목록 3. 토지 - 지목은 임야이나 평탄화된 상태의 토지이며, 잡초가 무서한 상태임. 다. 목록 6. 토지 - 대부분 경사면 지형으로 보이며, 수풀이 우거져 있는 상태의 토지임. - 남쪽 부분에 제시외 송전탑이 소재함. - 일부는 선하지(남쪽과 북쪽으로 송전선이 지나감)임. ※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 가평군 설악면 사룡리 소재 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 6번(목록1,2), 순위 2번(목록5) 지상권 설정등기(2010.09.02. 접수번호 제24735호). 이에 대해 지상권자(가평군농업협동조합)의 말소동의서가 제출되어 있음"

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 390,396,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 61,679,093원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.08.31. 근저당권