소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 496
물건용도	토지/임야
토지면적	2,238.00㎡(677.00평)
건물면적
사건번호	2021타경987
감정평가액	539,358,000원
최저입찰가	(70%) 377,551,000원
입찰보증금	(10%) 37,755,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 시흥리 496	임야	2238㎡ (677.00평)

기호(1)-(3) - 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 "시흥초등학교" 남측 근거리에 위치. 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월8일	지상권
2018년7월23일	근저당권	728,000,000원
2018년11월14일	근저당권	200,000,000원
2020년12월10일	근저당권	455,000,000원
2021년2월9일	임의경매
2021년10월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 6번 지상권 설정등기(2017. 2. 8. 접수번호 제9457호). 이에 대해 지상권자인 기장새마을금고의 말소동의서가 제출되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황조사시 북측 접한 도로는 도로로 사용되지 않고 있어 목록2를 통해 진입하나 북측 접한 도로에 대하여 일정 작업이 되면 북측으로 진입가능하다는 감정 의견 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(시흥리 494) 전(경작지) 기호2(시흥리 495) 전(대부분 휴경상태, 일부 경작지, 진입로로 이용되는 부분이 있음) 기호3(시흥리 496) 임야(자연초지, 진입로로 이용되는 부분이 있음) 기호4(수산리 3392-1) 임야(잡목 밀식)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1)-(3) - 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 "시흥초등학교" 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 6번 지상권 설정등기(2017. 2. 8. 접수번호 제9457호). 이에 대해 지상권자인 기장새마을금고의 말소동의서가 제출되어 있음" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.23 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  제주 서귀포시 안덕면 덕수리 61-1  , 토지(대지권): 308.55평	173,400,000원 173,400,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 성산읍 온평리 1741-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,350.62평	2,733,125,000원 2,733,125,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 남원읍 신흥리 122-1  , 토지(대지권): 268.95평	828,304,700원 828,304,700원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 안덕면 상천리 716-6  , 토지(대지권): 649.47평	447,728,000원 447,728,000원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 영남동 469  , 토지(대지권): 99.98평	20,297,000원 20,297,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 대정읍 구억리 산8-8  , 토지(대지권): 18.76평	8,060,000원 5,642,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 대정읍 구억리 산8-18  , 토지(대지권): 131.29평	66,402,000원 46,481,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 안덕면 상천리 570  , 토지(대지권): 99.83평	55,770,000원 39,039,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 표선면 표선리 1382-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,913.92평	1,452,811,000원 1,016,968,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 중문동 123  , 토지(대지권): 5,788.94평	287,055,000원 200,939,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 2674 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 808.54평	141,658,400원 99,161,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 성산읍 삼달리 259-14  , 토지(대지권): 92.57평	84,150,000원 58,905,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  제주 서귀포시 남원읍 수망리 980  , 토지(대지권): 6,712.48평	2,063,670,000원 1,444,569,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  제주 서귀포시 성산읍 삼달리 818-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 972.84평	189,744,000원 132,821,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  제주 서귀포시 성산읍 삼달리 2046 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,099.89평	185,436,000원 129,805,000원	유찰 (1회)