소 재 지	인천광역시 강화군 길상면 온수리 617-11
물건용도	토지/전
토지면적	32.82㎡(9.93평)
건물면적
사건번호	2021타경514660
감정평가액	6,912,720원
최저입찰가	(70%) 4,839,000원
입찰보증금	(10%) 483,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 온수리 617-12	전	8.82㎡ (2.67평)
	전	24㎡ (7.26평)

‘기호1’과‘기호2’는 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 ‘길상초등학교’ 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2003년6월3일	가압류	40,375,928원
2003년6월5일	압류
2003년7월14일	가압류	241,934,434원
2021년6월30일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 공유지분 매각 2. 농지취득자격증명 제출 요. (매각허가기일까지 미제출 시 보증금 미반환) 3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 4. 목록1,2.는 붙어있으나 경계는 구분되지 아니하며, 지목은 '전'이나 현황은 '답'으로 파 등 농작물을 경작하고 있음. 5. 목록2번 토지는 인접한 '617-13번지' 지상 건물의 일부가 침범해있는 것으로 조사됨. 6. 차량의 접근은 불가(목록1.은 노폭 2m 내외의 비포장 농로에 접하고 있으며, 목록2.는 지적도 상 맹지이나 인접 필지를 통해 통행 가능)하며, 인근에 버스정류장 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산의 공부상 지목은 `전`이나, 현황은 `답`으로 파등 농작물을 경작하고 있고, 목록 1. 토지와 목록 2. 토지는 붙어있으나 경계는 구분되지 아니함 -본건 부동산 앞 `613-13번지 지상 건물 일부분이 목록 2. 토지의 경계를 침범하여 축조된 것으로 보이나, 지적도와 GPS에 의해 추정한 것으로 정확한 위치와 경계는 전문가의 측량이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ‘기호1’과‘기호2’는 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 ‘길상초등학교’ 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.06.03.자 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	전  인천 강화군 삼산면 석모리 102-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 28.59평	14,461,560원 7,086,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	전  인천 강화군 불은면 오두리 148 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.05평	136,695,000원 136,695,000원	신건 (0회)
2024-06-24	전  인천 강화군 화도면 내리 1788-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 193.30평	217,899,000원 106,770,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	전  인천 강화군 화도면 내리 1788-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 193.30평	228,762,000원 112,093,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	전  인천 강화군 교동면 고구리 360-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,458.05평	289,200,000원 141,708,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	전  인천 강화군 양도면 삼흥리 38-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 936.85평	710,210,100원 497,147,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	전  인천 강화군 강화읍 옥림리 1088 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,358.53평	1,018,755,000원 499,190,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	전  인천 강화군 강화읍 옥림리 256 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,914.52평	1,022,141,000원 715,499,000원	유찰 (1회)