소 재 지	인천광역시 서구 마전로 91, 101동 3층303호 (마전동,마전동공동주택)  인천광역시 서구 마전동 마전지구10블럭6로트
물건용도	다세대/빌라
토지면적	42.46㎡(12.84평)
건물면적	56.47㎡(17.08평)
사건번호	2021타경513681
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마전로 91	1357.7 분의 42.428125	42.462㎡ (12.84평)
건물 마전로 91	3층303호 (마전동,마전동공동주택) 철근콘크리트구조	56.47㎡ (17.08평)

인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO		2021.05.27
한OO	전부	2021.5.27.	[보]30,000,000 [월]400,000
매각물건명세 비고		황성식 : 권리신고한 임차인(임대차계약서 작성자)의 배우자

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월4일	근저당권	138,000,000원
2021년6월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 현재는 '마전동 1132-11'번지로 환지처분 지적공부 정리됨. 2. 공부 상 명칭은 '마전동 공동주택'으로 등재되어 있으나, 현황 상 외벽에는 '모카빌'로 표기됨. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 주소지의 5층 도시형생활주택(단지형연립주택)으로, 부동산의 표시 `마전지구 10블럭 6로트`는 `마전동 1132-11`번지로 환지처분 지적공부 정리되었음. 본건 외벽에는 `모카빌(영문) 101동`으로 표시되어 있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.02.04.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로45번길 50-1, 1동  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 9.90평	235,000,000원 115,150,000원	유찰 (12회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  인천 서구 원적로 125, 5층505호 [임차권등기]  건물: 25.02평  , 토지(대지권): 12.61평	288,000,000원 201,600,000원	유찰 (9회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로30번길 16, 에이동  건물: 14.19평  , 토지(대지권): 8.00평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (9회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 서구 심곡로208번길 17, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 10.12평	93,000,000원 3,753,000원	유찰 (9회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  인천 서구 석남동 329-22 4층401호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 11.88평	180,000,000원 7,264,000원	유찰 (9회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  인천 서구 도요지로 216, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 7.66평	157,000,000원 157,000,000원	재진행 (6회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로502번길 14, 4층406호 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 5.02평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (8회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로45번길 37, 102동 [임차권등기]  건물: 22.12평  , 토지(대지권): 12.31평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (8회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 연희로28번길 3-6, 비동 [임차권등기]  건물: 14.03평  , 토지(대지권): 10.18평	91,000,000원 5,246,000원	유찰 (8회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로299번길 1-3, 1동 [임차권등기]  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 10.47평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (7회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로299번길 1-3, 1동 [임차권등기]  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 9.73평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (7회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  인천 서구 도요지로 218, 5층502호 [임차권등기]  건물: 16.96평  , 토지(대지권): 8.00평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (8회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 서달로207번길 6-22, 114동 [임차권등기]  건물: 23.09평  , 토지(대지권): 12.92평	175,000,000원 14,412,000원	유찰 (8회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로502번길 8, 1동 [임차권등기]  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 4.71평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (8회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  인천 서구 경서로31번길 28, 3층303호 [임차권등기]  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 9.48평	146,000,000원 146,000,000원	재진행 (6회)