소 재 지	경기도 군포시 한세로56번길 4-10, 비동 2층202호 (당정동,퍼스트힐)  경기도 군포시 당정동 965-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.25㎡(8.55평)
건물면적	45.63㎡(13.80평)
사건번호	2021타경2159
감정평가액	257,000,000원
최저입찰가	(80%) 205,600,000원
입찰보증금	(10%) 20,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.31(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한세로56번길 4-10	700.8 분의 28.25	28.25㎡ (8.55평)
건물 한세로56번길 4-10	2층202호 (당정동,퍼스트힐) 철근콘크리트구조	45.63㎡ (13.80평)

경기도 군포시 당정동 소재 "한세대학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	문패상 202호(45.63㎡) 전부	2020.12.02	[보]223,000,000
주OO	202호(45.63㎡) 전부	2020.12.02	[보]223,000,000
매각물건명세 비고		주택도시보증공사 (임차인 전진아) : 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 9호에 의한 권리승계인임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월15일	강제경매
2022년2월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 군포시 당정동 소재 "한세대학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(5,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경235(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.15. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 군포역1길 54, 14층1406호  건물: 7.66평  , 토지(대지권): 1.30평	186,000,000원 39,007,000원	유찰 (7회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 당산로97번길 3, 3층3-1호  건물: 11.17평  , 토지(대지권): 6.67평	203,000,000원 129,920,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 한세로4번길 16, 4층403호 [임차권등기]  건물: 14.01평  , 토지(대지권): 7.16평	192,000,000원 153,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 대야2로 79, 1동  건물: 20.28평  , 토지(대지권): 11.73평	315,000,000원 315,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 군포역2길 19(당동), 14층1405호 [임차권등기]  건물: 8.50평  , 토지(대지권): 1.33평	182,000,000원 182,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 당동로12번안길 11, 5층502호 [임차권등기]  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 7.30평	215,000,000원 172,000,000원	유찰 (14회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 군포로580번길 28, 4층404호 [임차권등기]  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 2.04평	233,000,000원 186,400,000원	유찰 (7회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 고산로228번길 30, 비동 [임차권등기]  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 8.97평	266,000,000원 266,000,000원	재진행 (7회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 군포로 559, 16층1604호 [임차권등기]  건물: 6.80평  , 토지(대지권): 1.10평	158,000,000원 126,400,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 봉성로 20-1, 6동  건물: 14.84평  , 토지(대지권): 11.95평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 군포로565번길 3, 4층402호  건물: 13.22평  , 토지(대지권): 2.21평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 한세로56번길 4-10, 에이동 [임차권등기]  건물: 16.26평  , 토지(대지권): 10.07평	215,000,000원 172,000,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 당정역로76번길 5, 에이동 [임차권등기]  건물: 16.20평  , 토지(대지권): 9.45평	247,000,000원 158,080,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 군포시 한세로56번길 4-10, 비동 [임차권등기]  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 8.55평	243,000,000원 194,400,000원	유찰 (1회)