소 재 지	경기도 화성시 장안면 사곡리 491-6
물건용도	주택
토지면적	540.02㎡(163.36평)
건물면적	83.85㎡(25.36평)
사건번호	2021타경57294
감정평가액	258,501,600원
최저입찰가	(100%) 258,501,600원
입찰보증금	(10%) 25,850,160원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.27(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사곡리 491-6	대	218㎡ (65.95평)
	도로	297.02㎡ (89.85평)
	도로	25㎡ (7.56평)
건물 기아자동차로 646-285	1층 주택	51.75㎡ (15.65평)
	2층 주택	32.1㎡ (9.71평)

화성시 장안면 사곡리 소재 "네이쳐스 별빛마을" 내에 위치. 계획관리지역, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년9월27일	근저당권	182,000,000원
2021년4월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.목록2.는 지분매각임 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1은 목록 4의 부지임. - 목록 2,3의 위 부동산을 포함하여 주변을 출입하는 도로로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 도로명 표기외에 201호로 표기됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 화성시 장안면 사곡리 소재 "네이쳐스 별빛마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1.목록1:2017.9.27.근저당권 2.목록2:2014.2.4.근저당권 3.목록3:2015.12.7.근저당권 4.목록4:2018.9.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	주택  경기 화성시 정남면 계향리 406-14  건물: 72.88평  , 토지(대지권): 212.66평	659,157,120원 659,157,120원	재진행 (0회)
2024-05-14	주택  경기 화성시 장안면 덕다리 512-13  건물: 41.90평  , 토지(대지권): 173.03평	161,597,000원 113,118,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  경기 화성시 장안면 덕다리 106-2 [유치권]  건물: 43.22평  , 토지(대지권): 284.96평	237,056,130원 237,056,130원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  경기 화성시 매송면 원평리 126-1  건물: 50.77평  , 토지(대지권): 128.87평	661,300,000원 661,300,000원	신건 (0회)
2024-05-24	주택  경기 화성시 봉담읍 하가등안길 13-10  건물: 38.25평  , 토지(대지권): 72.60평	386,712,000원 270,698,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	주택  경기 화성시 봉담읍 하가등리 291  건물: 44.60평  , 토지(대지권): 71.39평	409,806,000원 200,805,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	주택  경기 화성시 향남읍 서봉로38번길 76-6 [법정지상권]  건물: 332.34평  , 토지(대지권): 1,325.25평	3,554,865,450원 853,523,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	주택  경기 화성시 장안면 사곡리 485  건물: 66.78평  , 토지(대지권): 1,354.72평	1,322,179,770원 317,456,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	주택  경기 화성시 서신면 송교리 63-40  건물: 96.38평  , 토지(대지권): 359.07평	777,025,800원 543,918,000원	유찰 (1회)