소 재 지	경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 2층220호 (메트로카운티)  경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1
물건용도	근린상가
토지면적	56.74㎡(17.16평)
건물면적	149.86㎡(45.33평)
사건번호	2021타경3326
감정평가액	655,000,000원
최저입찰가	(6%) 37,759,000원
입찰보증금	(20%) 7,551,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 여술2길 63	3710.6 분의 56.74	56.74㎡ (17.16평)
건물 여술2길 63	2층220호 (메트로카운티) 철근콘크리트구조	149.86㎡ (45.33평)

경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 " 여술근린공원 " 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월28일	근저당권	720,000,000원
2018년3월12일	압류
2018년3월26일	근저당권	235,500,000원
2018년6월26일	가압류	5,252,523원
2018년7월3일	가압류	5,143,769원
2018년7월6일	가압류	24,483,957원
2019년11월6일	압류
2021년7월29일	임의경매
2021년11월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.부동산현황조사서에 의하면 부동산 전체에 대하여 주식회사 창근건설이 유치권행사 중임. 2.재매각임. 매수보증금은 최저가의 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1.,2. 각 호수는 통합되어 하나의 영업장으로 사용된 흔적(상호명칭 : 가요무대 라이브클럽)이 있으나 현재는 일부 집기만 남아 있고 먼지와 잡동사니가 가득하여 오랫동안 영업하지 않은 것으로 추정됨(출입문은 열려 있었음). - 본건 호수를 포함한 건물 전체에 대하여 (주)창근건설이 유치권을 행사중이라는 문구가 건물 내외벽과 유리창에 안내문 부착 또는 스프레이 페인트글이 뿌려져 있고, 본건 이전에 수개월 전 다른 호수 경매건으로 유치권자인 (주)창근건설 직원을 만났을 때 공사대금 채권 등을 원인으로 십수년째 유치권을 행사중이라는 진술을 청취한바 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 " 여술근린공원 " 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.28. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 31.79평  , 토지(대지권): 12.04평	500,000,000원 120,050,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  경기 평택시 평택1로20번길 11, 1층101호  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 2.14평	749,000,000원 256,907,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  경기 평택시 안중읍 안현로서8길 57, [대지권미등기]  건물: 5.95평	64,500,000원 31,605,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  경기 평택시 안중읍 안현로서8길 57, [대지권미등기]  건물: 5.95평	64,500,000원 31,605,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  경기 평택시 포승읍 평택항로184번길 7,  건물: 11.44평  , 토지(대지권): 2.90평	255,000,000원 124,950,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 36.23평  , 토지(대지권): 13.72평	570,000,000원 32,859,000원	유찰 (8회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 고덕면 고덕여염로 30,  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 5.26평	317,000,000원 108,731,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 고덕중앙로 290, 1층130호  건물: 13.92평  , 토지(대지권): 4.32평	939,000,000원 460,110,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 고덕중앙로 290, 1층131호  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 4.06평	884,000,000원 433,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 신장로82번길 77, 1층113호  건물: 10.36평  , 토지(대지권): 1.48평	568,000,000원 278,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 신장로82번길 77, 1층112호  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 1.10평	409,000,000원 200,410,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 비전5로 19, 4층404호  건물: 66.79평  , 토지(대지권): 23.50평	452,000,000원 221,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 탄현로 303-1, 1층101호  건물: 34.25평  , 토지(대지권): 9.53평	793,000,000원 555,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 용죽5길 6-28, 4층402호  건물: 47.32평  , 토지(대지권): 16.27평	620,000,000원 434,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 34.18평  , 토지(대지권): 12.94평	526,000,000원 43,319,000원	유찰 (7회)