소 재 지	충청남도 보령시 웅천읍 소황4길 26  충청남도 보령시 웅천읍 소황리 967
물건용도	주택
토지면적	69.32㎡(20.97평)
건물면적	28.25㎡(8.55평)
사건번호	2021타경17818
감정평가액	19,956,720원
최저입찰가	(70%) 13,970,000원
입찰보증금	(10%) 1,397,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소황리 967	대	69.32㎡ (20.97평)
건물 소황4길 26	단층 단독주택	9㎡ (2.72평)
제시외건물 소황리 967	소황리 967	3 ㎡(0.91평)
	소황리 967	16.25 ㎡(4.92평)

충청남도 보령시 웅천읍 소황리 소재 "소황리마을회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 유류보일러, 방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2020.02.04
조OO		2018.03.19

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년10월1일	강제경매
2021년11월1일	가압류	14,888,165원
2021년11월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -지분매각임, 공유자 우선매수 행사는 1회로 제한함. -제시외 건물(차양 및 데크,다용도실 등, 감정평가서상 ㄱ,ㄴ)매각포함. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1.은 단층주택임. 2. 목록2. 토지는 사각형 모양으로 위 지상에 목록1. 단층주택 및 제시외 창고가 위치하고 있고, 일부에는 밭작물(배추 등)이 식재되어 있음. 3. 목록2. 토지의 지적공부상 지목은‘대’이나 현황은 일부는 주택 및 창고 부지로 일부는‘전’으로 사용되고 있음. 4. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함,

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 보령시 웅천읍 소황리 소재 "소황리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 유류보일러, 방1, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.01. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	주택  충남 보령시 남포면 남포역전길 143-10  건물: 36.51평  , 토지(대지권): 94.38평	263,767,590원 184,637,000원	유찰 (1회)
2024-04-16	주택  충남 보령시 웅천읍 노천리 334-1 [농지취득자격증명]  건물: 48.64평  , 토지(대지권): 919.30평	169,025,032원 118,318,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	주택  충남 보령시 웅천읍 대창리 355-3 [농지취득자격증명]  건물: 44.60평  , 토지(대지권): 286.17평	308,732,000원 216,112,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	주택  충남 보령시 남포면 봉덕리 446-9 [법정지상권]  건물: 29.95평	290,396,330원 99,606,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	주택  충남 보령시 청라면 원모루길 442-23 [법정지상권]  건물: 52.43평	247,362,900원 173,154,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 보령시 미산면 풍년동길 20  건물: 44.10평  , 토지(대지권): 98.62평	96,440,000원 96,440,000원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  충남 보령시 남포면 대야실2길 54  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 47.49평	33,849,100원 33,849,100원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  충남 보령시 구시11길 11  건물: 49.82평  , 토지(대지권): 106.54평	203,963,200원 203,963,200원	신건 (0회)