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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라남도 해남군 해남읍 해남화산로 85-106 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경2618이며 광주지방법원 해남지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 868,807,700원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 389,226,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2022.09.05입니다.
입찰보증금은 38,922,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 해남군 해남읍 해남화산로 85-106
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
5,095.40㎡(1,541.36평) |
| 건물면적 |
30.15㎡(9.12평) |
| 사건번호 |
2020타경2618 |
| 감정평가액 |
868,807,700원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 389,226,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,922,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.09.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
안동리 530-6 |
양어장 |
5095.4㎡ (1,541.36평)
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건물
해남화산로 85-106 |
단층 냉동창고 |
18.15㎡ (5.49평)
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제시외건물
안동리 530-6 |
안동리 530-6 |
2
㎡(0.61평) |
| 안동리 530-6 |
10
㎡(3.03평) |
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평가대상은 해남군 해남읍 안동리 소재 안동마을 남동측 인근에 위치.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/10/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
목록1)양어장 일부수조(120.0제곱미터) |
2018/03/12 |
[월]0원 |
| 정OO |
목록1)축양시설 및 관리사 |
2016/08/19 |
[월]80,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년5월4일 |
근저당권
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470,000,000원 |
| 2007년5월4일 |
지상권
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| 2009년7월6일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2014년4월2일 |
근저당권
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51,000,000원 |
| 2016년5월13일 |
근저당권
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214,500,000원 |
| 2016년9월1일 |
근저당권
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104,000,000원 |
| 2020년6월4일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2020년6월9일 |
가압류
|
42,629,242원 |
| 2020년6월18일 |
가압류
|
241,565,707원 |
| 2020년7월13일 |
가압류
|
32,150,000원 |
| 2020년7월29일 |
강제경매
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| 2020년8월27일 |
가압류
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39,625,626원 |
| 2020년9월1일 |
가압류
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40,269,971원 |
| 2020년9월22일 |
가압류
|
259,066,666원 |
| 2020년9월22일 |
가압류
|
45,717,647원 |
| 2020년10월19일 |
가압류
|
44,880,000원 |
| 2021년4월27일 |
임의경매
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| 2021년7월20일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월1일 |
근저당권
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104,000,000원 |
| 2020년6월4일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2020년6월9일 |
가압류
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42,629,242원 |
| 2020년6월18일 |
가압류
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241,565,707원 |
| 2020년7월13일 |
가압류
|
32,150,000원 |
| 2020년8월27일 |
가압류
|
39,625,626원 |
| 2020년9월1일 |
가압류
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40,269,971원 |
| 2020년9월22일 |
가압류
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259,066,666원 |
| 2020년9월22일 |
가압류
|
45,717,647원 |
| 2020년10월19일 |
가압류
|
44,880,000원 |
| 2021년7월20일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구, 수목 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)채무자(소유자)소유의 제시외 유실수 및 수목 다수 소재, 기계기구 목록1-7 관리사 측면 제시외 판넬 보일러실(ㄱ), 1-10 황토지장수탱크실를 분리 지층은 탱크실이며 1층을 대수선하여 외국인 노농자의 숙소로 사용하고 있으며 제시외 판넬 보일러실(ㄴ)소재,이동가능한 컨테이너저온저정고 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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평가대상은 해남군 해남읍 안동리 소재 안동마을 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(190,949,916원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경1230(중복),2021타경2462(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.05.04. 근저당권(목록1)
2016.09.01. 근저당권(목록2) |
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이 물건의 사건번호는 2020타경2618 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2020타경2618 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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