소 재 지	경기도 부천시 중동로414번길 13, 4층401호 (삼정동,아트하우스)  경기도 부천시 삼정동 307-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	44.90㎡(13.58평)
건물면적	68.09㎡(20.60평)
사건번호	2021타경36118
감정평가액	349,000,000원
최저입찰가	(70%) 244,300,000원
입찰보증금	(10%) 24,430,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중동로414번길 13	226.5 분의 44.9	44.9㎡ (13.58평)
건물 중동로414번길 13	4층401호 (삼정동,아트하우스) 철근콘크리트구조	68.09㎡ (20.60평)

부천시 삼정동 소재 "삼정초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2021.05.17.	[보]340,000,000
매각물건명세 비고		박철환 : 2021.10.05. 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계신고 및 배당요구서가 제출됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월12일	근저당권	160,000,000원
2021년7월23일	임의경매
2021년9월29일	가압류	6,705,869원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건의 용도는 다세대

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부천시 삼정동 소재 "삼정초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로146번길 3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 7.20평	270,000,000원 31,765,000원	유찰 (7회)
2024-04-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 안곡로197번길 11-6, 2층201호 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 6.07평	203,000,000원 69,629,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 신흥로40번길 33, 3층302호 [임차권등기]  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 6.25평	192,000,000원 65,856,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로64번길 77-15, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.75평  , 토지(대지권): 10.77평	224,000,000원 6,327,000원	재진행 (10회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 615-1, 비동 [임차권등기]  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 6.88평	129,000,000원 5,206,000원	유찰 (9회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 654-10, 비동 [임차권등기]  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.48평	229,000,000원 18,859,000원	유찰 (7회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로137번나길 18, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 4.90평	145,360,000원 11,971,000원	유찰 (7회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로484번길 88, 4층1호 [임차권등기]  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 9.57평	143,000,000원 11,777,000원	유찰 (7회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로148번길 46, 5층503호  건물: 9.33평  , 토지(대지권): 6.78평	202,000,000원 23,765,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로 414, 101동  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 6.30평	217,000,000원 25,530,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 하우로 278, 4층403호  건물: 10.38평  , 토지(대지권): 8.20평	203,000,000원 23,883,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로160번길 8-5, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.41평  , 토지(대지권): 5.92평	203,000,000원 34,118,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로276번길 133, 4층402호  건물: 7.95평  , 토지(대지권): 3.78평	120,000,000원 58,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로209번길 53, 에이동 [임차권등기]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 5.55평	140,024,000원 68,612,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로159번길 41, 116동 [임차권등기]  건물: 15.78평  , 토지(대지권): 7.55평	188,000,000원 131,600,000원	유찰 (1회)