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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 김해시 진례면 고모리 1011-2 에이동 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경127이며 창원지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 619,048,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 495,239,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2022.05.18입니다.
입찰보증금은 49,523,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진례면 고모리 1011-2 에이동
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
992.00㎡(300.08평) |
| 건물면적 |
398.90㎡(120.67평) |
| 사건번호 |
2021타경127 |
| 감정평가액 |
619,048,300원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 495,239,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 49,523,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.05.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고모리 1011-2 |
공장용지 |
992㎡ (300.08평)
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건물
고모리 1011-2 |
단층 공장 |
198㎡ (59.90평)
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| 단층 사무실 |
47.5㎡ (14.37평)
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| 단층 공장 |
147.9㎡ (44.74평)
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제시외건물
고모리 1011-2 |
고모리 1011-2 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 고모리 1011-2 |
1.9
㎡(0.57평) |
| 고모리 1011-2 |
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경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 ‘상우마을’ 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/04/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년6월3일 |
근저당권
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420,000,000원 |
| 2011년7월8일 |
근저당권
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80,000,000원 |
| 2020년5월28일 |
가압류
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203,846,838원 |
| 2020년9월22일 |
압류
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| 2021년1월5일 |
압류
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| 2021년1월13일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년6월3일 |
근저당권
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420,000,000원 |
| 2011년7월8일 |
근저당권
|
80,000,000원 |
| 2020년5월28일 |
가압류
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203,846,838원 |
| 2021년1월5일 |
압류
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| 2021년1월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 포함. 단, 목록2,3번 건물 내부의 제시외기계기구는 소유관계가 불분명하여 매각에서 제외). 본건 토지 지상에 소재하는 제시외 지하수설비와 수목은 토지에 포함하여 평가되었으며, 토지 중 서쪽 일부는 인접지(1016번지)에서 진출입구 등으로 이용 중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 감정평가 되었으며 최저매각가격은 이를 감안한 금액임. 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불분명하며, 인접지(1009번지 도로) 일부를 본건 토지와 같이 마당으로 이용 중인 것으로 조사되었으므로 입찰 시 확인 요망. 목록2번 건물(부속건물 제외)은 등기사항증명서 상 ‘조적조 슬레이트지붕 단층창고’이나 현황 및 건축물대장 상 ‘경량철골조 불연판넬 공장’으로, 목록3번 건물은 등기사항증명서 상 ‘창고시설’이나 건축물대장 상 ‘공장’으로 각 표시 변경되었음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 토지는 공장용지이며 위 지상 기호2,3 제시건물 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 ‘상우마을’ 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.06.03.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경127 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경127 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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