소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성환읍 왕림리 275-38
물건용도	토지/전
토지면적	909.00㎡(274.97평)
건물면적
사건번호	2021타경3938
감정평가액	171,801,000원
최저입찰가	(100%) 171,801,000원
입찰보증금	(10%) 17,180,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 왕림리 275-38	전	909㎡ (274.97평)

충청남도 천안시 서북구 성환읍 송덕리 소재 "성환고등학교" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO
매각물건명세 비고		유하열 : 임대차관계 불분명함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월7일	근저당권	195,000,000원
2017년9월12일	근저당권	130,000,000원
2018년4월4일	근저당권	2,900,000,000원
2020년7월10일	가압류	200,000,000원
2021년6월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). [부동산 현황조사서 비고란] ◐목록 1,2,3,4,5,6,7,8,9번 현황: 공부상과 같으며, 제시외 비닐하우스(다육하우스 소유자의 배우자 박미숙 소유), 조립식 창고(소유자의 배우자 박미숙 소유), 털근콘크리트조 슬라브지붕 저온창고, 적벽돌조적조 시멘트기와지붕 건물, 조립식 창고, 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 우사, 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 창고2개, 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 2층 주택,창고, 철파이프조 철판지붕 구조물, 배나무 2100여주가 각 소재함. ◐목록 1,2,3,4,5,6,7,8,9번 사용용도: 주택 및 창고, 과수원으로 사용 ◐목록 10번 현황: 공부상과 같으며, 제시외 배나부 1400여주가 소재함. ◐목록 10번 사용용도: 과수원으로 사용중 ◐목록 11,12,13번 현황: 공부상과같음. ◐목록 11,12,13번 사용용도: 휴경지

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 성환읍 송덕리 소재 "성환고등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.07.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	전  충남 천안시 서북구 직산읍 남산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 699.99평	386,438,000원 386,438,000원	신건 (0회)
2024-05-01	전  충남 천안시 서북구 입장면 신두리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 116.97평	59,160,510원 28,988,000원	유찰 (2회)