소 재 지	서울특별시 마포구 연남로9길 11, 지하층2호  서울특별시 마포구 연남동 366-31
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.90㎡(8.44평)
건물면적	58.20㎡(17.61평)
사건번호	2021타경55295
감정평가액	240,000,000원
최저입찰가	(80%) 192,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연남로9길 11	217.5 분의 27.9	27.9㎡ (8.44평)
건물 연남로9길 11	지하층2호 알씨구조	58.20㎡ (17.61평)

서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성고등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년2월27일	근저당권	60,000,000원
2011년2월22일	가등기
2011년9월21일	압류
2013년4월4일	가압류	6,372,745원
2015년4월16일	압류
2015년6월30일	가압류	53,400,000원
2018년3월19일	압류
2019년4월30일	가압류	208,500,000원
2020년5월21일	가압류	7,676,864원
2021년9월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성고등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 240,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,068,445원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.02.27.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 6층601호  건물: 4.47평  , 토지(대지권): 3.64평	162,000,000원 13,915,000원	유찰 (11회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성미산로27길 38, 6층604호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.29평	423,780,000원 18,638,000원	재진행 (14회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성산로6길 37, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.52평	313,000,000원 33,608,000원	유찰 (10회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성암로1길 14, 에이동  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 7.92평	406,000,000원 34,875,000원	유찰 (11회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 2층201호  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 14.02평	475,750,000원 40,866,000원	유찰 (11회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 마포대로4가길 56, 101동 [임차권등기]  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 11.13평	504,000,000원 84,557,000원	유찰 (8회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 대흥로11안길 20, 4층401호 [임차권등기]  건물: 4.84평  , 토지(대지권): 2.99평	150,000,000원 96,000,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 6층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 4.54평	207,000,000원 105,984,000원	유찰 (3회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 4층404호  건물: 4.68평  , 토지(대지권): 3.80평	170,000,000원 170,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 포은로2길 30, 5층 [임차권등기]  건물: 4.42평  , 토지(대지권): 2.75평	178,000,000원 178,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성미산로13길 11-3, 2층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 6.81평	233,000,000원 186,400,000원	유찰 (1회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 3층301호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 4.24평	187,000,000원 187,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 대흥로4길 70, 2층202호  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 5.00평	539,000,000원 275,968,000원	유찰 (3회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성산로2길 35-3, 에이동  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 5.37평	350,595,000원 280,476,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 동교로17안길 7-3, 1층  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 8.32평	295,000,000원 295,000,000원	신건 (0회)