[속초시 설악동 토지/임야] 강원도 속초시 설악동 303-3 경매대행 <2021타경1167> 강원도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록 7,9 지상에 매각대상이 아닌 제시외건물이 소재함(법정지상권 성립여부 불분명)

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록 6은 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환) -목록 7,9 지상에 매각대상이 아닌 제시외건물이 소재함(법정지상권 성립여부 불분명) -목록 5,6은 공부상 지목이 '답'이나 현황은 법면 등임 -목록 7,9는 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 제시외건물이 소재함 -목록 8은 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 법면 및 일부 도로임

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1번 목록 공부상 답이나 현황은 임야화된 휴경지 임. * 본건 부동산 2번 목록 공부상 답이나 현황은 임야화된 휴경지 임. * 본건 부동산 3번 목록 토지 지상에 소유자 미상의 컨테이너 19동 있음. * 본건 부동산 3번 목록 토지는 공사현장사무실로 보여지면 안전모 확인한바 금강이엔에프, (주)에스에스 종합건설이 기재되어 있음. * 본건 부동산 4번 목록 공부상 답이나 현황은 임야화된 휴경지 임. * 본건 부동산 5번 목록 현황 휴경지 임. * 본건 부동산 6번 목록 목측상 토지 경계부근에 소유자 미상의 컨테이너 1동 있음. * 본건 부동산 7번, 8번, 9번 목록 분묘소재 여부 미상 임. * 본건 부동산 7번, 9번 목록 토지 지상에 조립식판넬조 단층사무실 약 160㎡ 있음. * 부동산 목록 3번, 4번 은 붙어 있음. * 부동산 목록 5번, 6번, 7번, 8번, 9번 은 붙어 있음. * 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 속초시 설악동 소재 "설악교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 음식점, 숙박시설, 농경지 및 임야 등이 소재함. 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.5.근저당(신청채권자)