[태안군 몽대로 근린주택] 충청남도 태안군 몽대로 495 경매컨설팅 <2021타경54208> 충청남도 근린주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 건물 포함 임차인이 존재하지 아니하나 점유관계등은 별도의 확인이 필요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 남면 몽산리 소재 몽산포항 북측 주변에 있는 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 위 건물들은 서로 인접하여 위치하고, 주위는 펜션, 횟집 등 식당 등이 있고, 현황도로로 추정되는 몽대로가 지나고 있어 차량이 주차장까지 출입할 수 있음 ○ 목록 2 - 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 숙박시설 및 제1, 2종 근린생활시설이고, 건물 외벽에 “펜션텔 정다운”이라는 상호가 보이고, 건물 관리인이나 점유자는 만나지 못하였음 - 1층은 주차장과 펜션사무실로 보이지만 관리인이나 점유자는 만나지 못하였고, 주차장에도 주차된 차량은 없으며, 펜션사무실 내부 바닥에는 물건이 담긴 비닐봉지, 종이박스 등이 놓여 있는 상태로 출입문이 잠겨 있고, 2층~4층은 숙박시설로 보이나 이곳으로 통하는 출입문은 잠겨 있는 상태로 운영을 하지 않는 것으로 보임 - 현지에서 아무도 만나지 못하여 점유자 여부는 확인하지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서와 같이 임차인이 존재하지 아니하므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 4 - 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종 근린생활시설 및 다가구주택임 - 건물 외벽에 “성원하우스”라는 상호가 보이고, 건물 관리인이나 점유자는 만나지 못하였음 - 1층은 계단실, 주차장, 빈공실로 이루어져 있으며, 주차장 입구는 쇠사슬 등으로 막아 놓아 주차된 차량이 없고, 빈공실에는 물건들이 놓여 있음 - 2층은 공부상 일반음식점으로 되어 있으나 상호는 보이지 않고 출입문이 잠겨 있으며 내부 신발장에 신발 보이지 않고 종이박스, 바비큐그릴 등이 있으며, 외부에는 나무 데크와 테이블 등이 놓여 있음 - 3층(2층으로 표시되어 있음)은 공부상 일반음식점으로 되어 있으나 숙박시설로 보이고, 복도 입구에 있는 전자레인지에 먼지가 있는 것으로 보아 사용한 지 오래된 것으로 보이고, 객실 출입문은 모두 잠겨 있고 다용도실에는 그릇, 집기 등이 놓여 있음 - 4층(3층으로 표시되어 있음) 공부상 다가구주택으로 되어 있으나 숙박시설로 보이고, 출입문이 잠겨 있지 아니한 304호실 내부에는 청소기와 바구니가 바닥에 놓여 있음 - 옥상 입구에는 바비큐그릴이 있고, 옥상에는 야외용 테이블 등이 놓여 있음 - 현지에서 아무도 만나지 못하여 점유자 여부는 확인하지 못하였고(일부 폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서와 같이 임차인이 존재하지 아니하고 현재 숙박시설 등은 운영하지 않는 것으로 보이므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 태안군 남면 몽산리 소재 "몽산2리다목적회관" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.21. 근저당